Коммерческая недвижимость в стратегически выгодной локации – эффективное решение для развития бизнеса и капиталовложений.
К реализации предлагается изолированное капитальное коммерческое здание общей площадью 197,6 кв.м, расположенное в центральной административной части города-спутника столицы с высоким уровнем активности. Объект представляет интерес для организации торговых площадей, магазина, шоу-рума, размещения офисных помещений, сервисного, учебного или медицинского центра, склада, пункта выдачи или оказания услуг, производственного участка, предприятия общепита, а также для реализации арендных проектов.
Технические характеристики объекта:
• Общая площадь: 197,6 кв. м
• Конструктивное исполнение и особенности: стены – кирпич, толщина наружных стен 0,8 м, бетонные плиты перекрытия, заполнение оконных проемов – ПВХ рамы со стеклопакетами. Единый уровень пола во всех помещениях, пол облицован плитами из высококачественного керамогранита.
• Год возведения: 1985
• Высота помещений: 2,90 м
• Планировочное решение: 4 основные взаимосвязанные помещения и 5 вспомогательных, обеспечивающие уникальную гибкость функционального зонирования, возможность создания проходного торгового зала или раздельных функциональных зон, в том числе для раздельного использования.
• Отдельный вход с возможностью организации дополнительных.
• Организованные транспортный собственный подъезд непосредственно ко входу.
• В непосредственной близости расположена обустроенная парковочная зона для посетителей и персонала.
Инженерные сети и обеспечение:
• Электроснабжение – новая выделенная линия разрешенной мощностью до 100 кВт от расположенной рядом подстанции для энергоемких производственных процессов (сфера услуг, общепит и т.п.)
• Централизованная система теплоснабжения с чугунными радиаторами и автоматизированным управлением с индивидуальным тепловым пунктом.
• Централизованная система водоснабжения (собственный узел ввода).
• Раздельная двойная канализационная система: хозяйственно-бытовая и технологическая.
• Оптоволоконная связь с высокоскоростным интернет-подключением.
Конкурентные преимущества:
• Расположение в самом центре города-спутника столицы в зоне активного транспортного и пешеходного трафика
• Оптимальные условия для розничной торговли благодаря удобной доступности для потребителей
• Рациональная планировка с возможностью независимого использования помещений одним собственником или разделения на несколько пользовательских зон.
• Потенциал генерации стабильного арендного дохода от одного или нескольких источников.
• Универсальность использования для различных форматов функционального назначения (торговый объект, магазин, шоурум, офис, сервисный центр, фитнес/спортзал, учебный центр, склад, объект общепита, медицинские услуги, производство или арендный бизнес)
Предлагаемый объект характеризуется оптимальным сочетанием выгодного расположения, наличия полной инженерной инфраструктуры и функциональной универсальности, что обеспечивает его высокую привлекательность как для операционной деятельности, так и для инвестиционных стратегий.
Обращайтесь для получения детальной информации и организации осмотра объекта.
