Продаётся незавершённое капитальное строение в микрорайоне Пышки — идеальный вариант под три отдельных квартиры или небольшой многоквартирный дом в черте города. Основные характеристики: • Площадь дома: 590 м?. • Этажность: 3 этажа. • Участок: 11,21 сотки, право пожизненного наследуемого владения (ПНВ). Земля огорожена. Конструкция и коммуникации: • Стены: блок + кирпич. • Фундамент: монолитный. • Крыша: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой. • Окна: ПВХ. • Перекрытия: между 1–2 и 2–3 этажами — железобетонные; между 3 этажом и крышей — деревянные. • Вода: центральный водопровод подведён в дом. • Газ: рядом (возможность подключения). • Электричество: 380 В на участке. • Канализация: рядом — центральная. Преимущества и потенциал: • Удобная планировка: легко организовать 3 автономные квартиры — 1-й этаж с отдельным входом и террасой; 2-й и 3-й этажи с общим входом и лестничной площадкой. • Высокие потолки — более 3 м; много естественного света. • Отлично под сдачу в аренду, семейное проживание или реконструкцию под гостевой дом/мини-отель. • Расположение в зелёной парковой зоне Пышки — тихо и комфортно. • Коммуникации и подъездные пути подготовлены, что сокращает сроки ввода в эксплуатацию. Кому подойдёт: • Инвесторам для получения дохода от аренды. • Застройщикам и семьям, желающим завершить строительство и разделить на 3 квартиры. • Под коммерческое использование: мини-отель, хостел, офисы. Просмотры по предварительной записи. За детальной информацией и организации просмотра обращайтесь в конце объявления.
