Просторная 4-к. квартира в тихом центре с двумя лоджиями. В продаже просторная четырехкомнатная квартира в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Отличный вариант для большой семьи. Две комнаты с выходом на лоджии (с погребом) ориентированы на юго-восток во внутренний озелененный двор. Максимальная инсоляция в первой половине дня, естественная вентиляция и отсутствие перегрева летом. Квартира сухая, теплая, с комфортным температурным режимом круглый год. Комнаты расположены на две стороны, что обеспечивает хорошую изоляцию помещений друг от друга. Это позволяет максимально эффективно зонировать пространство и исключает проходные помещения. Две вместительные лоджии (по 4,2 м2 каждая) с погребами - функциональное расширение квартиры для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или организации зоны отдыха. Первый этаж обеспечивает удобный выход во двор, отсутствие зависимости от лифта и дополнительный комфорт для семей с детьми и пожилых людей. Квартира технически исправна, инженерные коммуникации в рабочем состоянии. Возможно заселение без промедления. При этом объект не требует косметического ремонта, что дает покупателю свободу в выборе отделочных материалов и цветовых решений без необходимости перепланировки и капитальных вложений на старте. В квартире остается всё: встроенная бытовая техника, мебель. Улица Гинтовта - это микрорайон Уручье - с балансом между транспортной доступностью и экологией. Транспортная доступность: • Остановки общественного транспорта в пешей доступности (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси); • удобный выезд на магистральные улицы района; • прямая связь с центром города без пересадок. Образовательные учреждения (в шаговой доступности): • детские сады; • средние общеобразовательные школы; • учреждения дополнительного образования (спортивные секции, кружки). Торгово-бытовая инфраструктура: • продуктовые магазины, супермаркеты; • аптеки; • отделения банков, почта; • пункты бытового обслуживания (ремонт обуви, химчистка, парикмахерские); • рынок / торговый центр в пределах 10–15 минут пешком. Медицина: • поликлиника для взрослых и детей в районе; • стоматологические кабинеты. Зеленые зоны и досуг: • парко
