Отдельно стоящее двухэтажное здание с капитальными кирпичными стенами (1-й этаж + подвал) общей площадью 408,7 м2 со своей прилегающей территорией 809 м2. Аренда возможна для юридических лиц (ЮЛ) или индивидуальных предпринимателей (ИП). Низкие налоги и земля! Условия предоставления арендных каникул обсуждаются индивидуально. Планировка, логистика и уникальная механизация Здание имеет 4 независимых входа (1 ведет напрямую в подвал, остальные 3 — на первый этаж) и оборудовано для промышленно-складских нужд с офисным блоком: !-!-! Первый этаж: Подходит под склад продукции, сборочный цех с административным блоком. На входе оборудована полноценная грузовая рампа. !-!-! Подвальный уровень: Сухое помещение. Для облегчения труда и перемещения материалов в подвале проложены рельсы и установлена рабочая вагонетка. !-!-! Грузоподъемный кран (тельфер): В подвал ведет технологический проём, над которым смонтирован кран. Вагонетка подъезжает прямо под него. Доступ к управлению краном и подаче грузов организован как изнутри 1-го этажа, так и напрямую с улицы через рампу. Также в подвале предусмотрены отдельные технологические окна-выходы для подачи материала прямо с улицы. !-! Бонус: Арендатору бесплатно предоставляются прочные системы складских стеллажей. Инженерно-технические параметры -!-!- Электрическая мощность: Текущая выделенная мощность — 20 кВт (380 В). Планируется расширение лимита до 35 кВт (380 В), что позволит подключить любые энергоемкие станки и оборудование. -!-!- Вентиляция: Естественная вентиляция. Из подвального уровня выведено 3 независимых вентшахты, что гарантирует отсутствие сырости и правильный воздухообмен. Территория и подъездные пути !-! Своя земля (809 м2): Территория позволяет организовать внутреннюю парковку для личного транспорта и закрытую зону разгрузки. Разрешена установка навесов или тентовых конструкций. !-! Ограничения по логистике: Подъездные пути рассчитаны на легковые автомобили, микроавтобусы и среднетоннажные грузовики (до 10 тонн). Внимание: длинномерные фуры к зданию не подпишутся. !-! Парковка: Прямо рядом со зданием расположена большая общедоступная парковка. Объект идеально подходит под металлообработку, швейное, фасовочное или сборочное производство, мастерскую по ремонту техники, склад запчастей, стройматери
