Локация с максимальной видимостью:Минск, Центральный район, Долгиновский тракт, 39А. Объект расположен прямо у регулируемого перекрестка со светофором. Идеальный автомобильный трафик на выезд из города и МКАД. Ваша вывеска и товары будут на виду у тысяч потенциальных клиентов каждый день! Состав и характеристики комплекса: -!-!- Земельный участок: 34,6 сотки (3 460 кв.м.). Официальные границы, свежие документы БТИ. Целевое назначение: «Для обслуживания здания иного назначения» (подходит под любые виды торговли, услуг, офис или склад, автохаус). -!-!- Собственная парковка: Асфальтированная площадка (~816 кв.м.), вмещающая до 40 автомобилей. Юридически находится строго в границах участка, что позволяет арендатору установить шлагбаум/ворота и сделать территорию полностью приватной. -!-!- Капитальное строение (107 кв.м.): Одноэтажное, стены крепкие, на окнах защитные роллеты, кровля — металлочерепица. Внутри разделено на 3 части с тремя отдельными входами. Все внутренние перегородки при необходимости легко демонтируются под единый просторный зал. Инженерно-технические коммуникации: - - - Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения мощности). - - - Отопление: Собственный модернизированный теплоузел (ИТП), центральная теплосеть, новые радиаторы. Отопление строго по приборам учета. - - - Водоснабжение и канализация: Центральные, разводка выполнена современными материалами, установлен электрический бойлер для горячей воды. Санузел облицован плиткой. Кому идеально подойдет этот объект: !-! Автобизнес (готовая асфальтированная площадка на 40 мест у светофора, здание под офис продаж). !-! Садовым центрам и питомникам растений (первая линия для витрины, свободная земля с грунтом для прикапывания). !-! Выставкам-продажам крупногабаритных товаров (бани-бочки, беседки, тротуарная плитка, деревянные дома). !-! Базам строительных, ландшафтных или логистических компаний (офис + закрытая охраняемая стоянка для собственного автопарка). Внимание: в связи с нахождением в зоне санитарной охраны водозабора, объект НЕ сдается под классические грязные СТО, автомойки, шиномонтаж и склады ГСМ. Условия аренды:Комплекс сдается целиком на длительный срок. Предоставляются индивидуальные арендные каникулы на время проведения ремонта здания и благоустройства территории под нуж
