По данным Национального кадастрового агентства на 11 сентября 2025 года, в августе в Минске зарегистрировано 1610 договоров купли-продажи квартир. По сравнению с предыдущим месяцем число договоров снизилось на 1%. А если сравнить с августом прошлого года - снизилось на 23%.
Количество сделок с квартирами в Минске
За период январь-август заключено 12156 сделок – на 21% меньше по сравнению с прошлым годом.
Сделки в Беларуси
В Беларуси в августе 2025 года заключено 4907 договоров купли-продажи квартир. Это на 3% меньше, чем месяцем ранее (5045). И на 17,6% меньше по сравнению с августом прошлого года (5957).
За период январь-август было заключено 38292 сделок, что на 11% меньше, чем в этом же периоде прошлого года (43063).
Сделки в Минской области
В Минской области в августе 2025 года было заключено 669 договоров купли-продажи квартир, что на 7% меньше, чем в предыдущем месяце (721). И на 16% меньше по сравнению с августом прошлого года (794).
За период январь-август заключено 5440 сделок, что на 10,8% меньше, чем в 2024-м.
Количество сделок с квартирами в регионах
В августе спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.
Комментарии специалистов от специалистов АН "Твоя столица"
В августе на рынке квартир Минска было заключено более 1600 сделок с квартирами это лучший показатель текущего года. Подобный всплеск в конце лета наблюдается традиционно, но в 2025 году именно август стал рекордным по количеству сделок. На долю новостроек в готовых домах пришлось 8% покупок.
Высокий спрос быстро сократил предложение на рынке, особенно в сегменте стандартной «серой» панели (1977–1999 гг.) и в современных панельных домах. В первую очередь уходили квартиры с разумным балансом цены и качества. В то же время объем предложения в современных каркасно-блочных домах продолжает расти за счет ввода новых домов в эксплуатацию.
Активность покупателей подтолкнула цены вверх: по итогам августа средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,6%. Интересно, что рост в этот раз был сильнее всего выражен в старом жилом фонде. Существенно подорожали однокомнатные хрущевки и брежневки, заметный прирост цен отмечен в квартирах стандартной панели и в евродвушках с ремонтом в современных каркасно-блочных домах.
Фокус покупателей постепенно смещается: современные квартиры в каркасно-блочных домах становятся все менее доступными, и часть спроса уходит в сегмент стандартной панели до 2000 года и в однокомнатные квартиры старого жилфонда. Это объясняет рост цен в этих категориях жилья, который особенно затрагивает квартиры со свежим и качественным ремонтом. В современной панели в лидерах подорожания - полногабаритные однокомнатные квартиры, а в новых каркасно-блочных домах - евродвушки.
В прошлом месяце рост количества сделок поддерживался не только подешевевшим долларом, но и возросшим объемом кредитования. В августе порядка трети сделок было заключено с привлечением кредитных средств.
Традиционно больше всего сделок было заключено во Фрунзенском (21%) и Октябрьском (19%) районе. Наименее активным оказался Партизанский район, где зарегистрировано лишь 4% сделок.
Читай также: Цены на квартиры в Минске: сентябрь 2025 года
|
