По данным Национального кадастрового агентства на 16 декабря 2024 года, в ноябре в Минске зарегистрировано 1585 договоров купли-продажи квартир. Это на 277 сделки (или 15%) меньше, чем в предыдущем месяце. Наибольшее число договоров пришлось на апрель, когда было заключено 2237 договоров.

Количество сделок с квартирами в Минске

За период январь-ноябрь заключено рекордное количество сделок - 20355. По сравнению с прошлым годом спрос на квартиры в Минске увеличился на 10% и оказался самым высоким за последние 10 лет.

........................................................................................................................................................................................

Сделки в Беларуси

В Беларуси в ноябре 2024 заключено 4812 договоров купли-продажи, что на 14% меньше, чем месяцем ранее.

За период январь-ноябрь было заключено 58459 сделок, что на 10% больше, чем в 2023-м.

........................................................................................................................................................................................

Сделки в Минской области

В Минской области в ноябре 2024 года заключено 648 договоров купли-продажи квартир, что на 53 договора меньше, чем в предыдущем месяце.

За период январь-ноябрь заключено 8119 сделок, что на 12% больше, чем в 2023-м.

........................................................................................................................................................................................

Количество сделок с квартирами в регионах

В ноябре спрос на квартиры в областных центрах Беларуси выглядел следующим образом.

Комментарии специалистов

Наталья Литовская, независимый эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье»:

По ощущениям – декабрь бодрый. Все, кто еще может докредитоваться - и на первичном, и на вторичном рынке - спешат закрыть гештальт.

Почему? Потому, что кредиты дорожают и нынешний уровень ставок явно не предельный.

Люди следят и за прогнозами по курсам доллара в России (а у нас доллар чувствителен к тому, что происходит в России) и приходят к выводу, что нынешние ставки по кредитам «терпимые, с учетом будущего курса».

Цены на пике с осени. Но предыдущие циклы с пика до дна занимали год- полтора. И на дне кредиты на жилье либо отсутствовали, либо были по запретительным ставкам. Если и будет реализован подобный сценарий, даже при метре на вторичном рынке по 1100-1300 долларов не у всех, кто сейчас спешит купить квартиру в кредит, будет накоплена полная сумма на квартиру. А без неё и низкие цены - не утешение.

В общем, спешить или ждать, каждый решает, исходя из суммы в «кубышке» и крепости нервной системы. Весной увидим, кто был прав.

Читай также: Цены на квартиры в Минске: декабрь 2024 года