Продажа двух автономных офисных этажей в бизнес-центре Forum Plaza
836,5 м2 и 945,8 м2 | г. Минск, пер. Козлова, 25
Предлагаются к продаже два изолированных офисных этажа в современном бизнес-центре Forum Plaza класса В, введенном в эксплуатацию в 2018 году. Это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив как для размещения собственной штаб-квартиры, так и в качестве инвестиционного объекта с высоким потенциалом доходности.
К продаже предлагаются:
- 2-й этаж — 836,5 м2;
- 3-й этаж — 945,8 м2.
Эффективная планировка для корпоративного бизнеса
Этажи выполнены по коридорному принципу и включают более десяти изолированных кабинетов различной площади, что позволяет рационально организовать работу подразделений компании без дополнительных затрат на перепланировку.
На каждом этаже предусмотрены:
- более 10 отдельных кабинетов;
- две группы санитарных узлов;
- оборудованная кухня;
- серверная;
- большие панорамные окна, обеспечивающие высокий уровень естественного освещения;
- качественная современная отделка, позволяющая начать эксплуатацию сразу после приобретения.
Современные инженерные системы
Бизнес-центр оснащен всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для бесперебойной работы современной компании:
- центральная система кондиционирования;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- оптоволоконные линии связи;
- разведенные электрические сети;
- индивидуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения;
- система контроля доступа;
- центральное отопление и водоснабжение;
- автоматическая пожарная сигнализация;
- система видеонаблюдения;
- высота потолков — 2,7 м.
Престижная деловая локация
БЦ Forum Plaza расположен в центральной части Минска рядом с рекреационной зоной. Транспортная доступность из любой части Минска, даже в часы пик, обусловлена уникальным расположением здания на пересечении трёх магистралей столицы – улицы Академической, улицы Козлова и переулка Козлова. В радиусе 2-х км. находятся станции метро «Площадь Победы», «Тракторный завод», «Академия наук».
Такое расположение обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и деловых партнеров практически из любой точки города, включая часы пик.
Инфраструктура бизнес-центра
Здание соответствует современным требованиям к качественной офисной недвижимости:
- презентабельная входная группа;
- три скоростных лифта KONE (Финляндия);
- профессиональная служба эксплуатации;
- охрана;
- круглосуточный доступ в здание;
- просторная наземная парковка для сотрудников и посетителей.
Совокупность этих факторов формирует комфортную деловую среду и повышает привлекательность объекта как для собственника, так и для арендаторов.
Инвестиционный потенциал
Офисные помещения в Forum Plaza стабильно пользуются спросом среди арендаторов благодаря качеству здания, удачной локации и развитой инфраструктуре.
Средний уровень арендных ставок составляет 45–50 BYN за м2 с НДС, что позволяет рассчитывать на доходность порядка 10% годовых при сдаче помещений в аренду.
Покупка целого этажа предоставляет инвестору ряд преимуществ:
- готовый ликвидный коммерческий актив;
- высокий спрос со стороны арендаторов;
- прогнозируемый денежный поток;
- потенциал роста капитализации объекта;
- возможность диверсификации арендаторов по кабинетной системе.
Для кого подойдет объект
Для крупных компаний — возможность разместить головной офис или корпоративный центр с удобным распределением подразделений по отдельным кабинетам, сохранив высокий уровень комфорта сотрудников.
Для инвесторов — ликвидный офисный актив в современном бизнес-центре с устойчивым спросом на аренду, понятной моделью монетизации и привлекательной доходностью.
Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.
20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!
Все актуальные предложения в одном месте — смотрите на нашем сайте.
Опишите свои пожелания — и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!
ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497
Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.
