Продаётся готовый ресторанный комплекс в аг. Самохваловичи (10 минут от МКАД)
Здравствуйте! Просьба, внимательно ознакомиться с описанием!
Данный объект недвижимости (изолированное помещение) продается при условии приобретения второй части здания – (квартира) https://realt.by/sale-flats/object/3943604/
Предлагается к продаже уникальный коммерческий объект — полностью готовое здание ресторана, расположенное в одном из самых перспективных направлений рядом с Минском — агрогородок Самохваловичи, всего в 10 минутах езды от МКАД.
Общие характеристики:
Общая площадь здания: 139,5 м2. Площадь земельного участка: 7.49 сотки (частная собственность). Год постройки (ввода в эксплуатацию): 2015. Отдельно стоящее капитальное строение. Асфальтированный подъезд, парковка на 15–20 автомобилей
Объект полностью готов к эксплуатации — не требует капитальных вложений, возможна лёгкая косметика.Помещения находятся в хорошем состоянии: аккуратная отделка, ухоженная территория
Конструктив и материалы:
Фундамент – железобетон
Стены – газосиликатные блокиотделка – керамический облицовочный кирпич
Перегородки – газосиликатный блок, керамический кирпич
Полы – плитка и ламинат
Кровля – металлическая черепица
Окна – ПВХ
Инженерные коммуникации:
Отопление – газовый котёл, тёплые полы, камин
Электроснабжение – центральное
Водоснабжение – центральное
Горячая вода – бойлер
Канализация – локальная
Видеонаблюдение по периметру
Охранная сигнализация
Планировка и функционал:
Пространство продумано и оборудовано для эффективной работы ресторана:
Банкетный зал на 19 посадочных мест (62,1 м2)
Холодный и доготовочный цеха
Моечная зона
Санузел для посетителей
Тамбуры и вспомогательные помещения
Установлено:
Система кондиционирования
Бойлер
Стеллажи для посуды и инвентаря
Бизнес и доходность:
Ресторан уже приносит прибыль — заключён действующий договор аренды с ООО «ЕВРОТОРГ» (сеть магазинов «Евроопт»).Это надёжный арендатор и стабильный источник дохода.
Покупатель получает готовый бизнес под ключ с возможностью дальнейшего развития — можно продолжать сотрудничество с действующим арендатором либо запустить собственный ресторан, кафе, кейтеринг или банкетный зал.
Преимущества локации:
Всего 10 минут от МКАД
Асфальтированный подъезд, просторная парковка
Ухоженная территория площадью 7.49 сотки
Тихое место рядом с природой, при этом с отличной транспортной доступностью
Рядом — жилой коттеджный посёлок, река Птичь (8 минут пешком), инфраструктура агрогородка.Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Особенность предложения:
Ресторан расположен по соседству с большим жилым коттеджем, который также продаётся.Возможно приобретение двух объектов в комплексе — идеальное решение для создания гостинично-ресторанного комплекса, базы отдыха или мини-отеля.
Здание в собственностиЗвоните, чтобы получить подробности, договориться о просмотре и обсудить условия приобретения!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2320/1 от 28.10.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
