Выключите город. Представьте: утром пьете кофе не под сигнал спецтехники, а под сойку за окном. И да, до Минска — реально 45 км по нормальной дороге (с/т «Дружба в Боярах», Молодечненский р-н).
Но давайте без соплей «домик в деревне». Это каркасник 2023 года, и он честнее многих «барских замков». Хотите жить круглый год? Пожалуйста: утепление пола/потолка 200 мм, стен 150 мм. Зимой не выстудите.
ЧТО ВНУТРИ (ЦИФРЫ И ФАКТЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНЫ):
Площадь: 102 м2 (двухуровневый, с мансардой). Готовность — честные 90% на первом этаже, второй — под вашу фантазию (и кошелек).
Почему это выгодно, а не «сырой каркас»:
? Электрика, вентиляция, канализация уже разведены. Не нужно пилить свежие стены.? Отопление — кварцевые обогреватели (экономят ваш сон и нервы, нет газа/дров).? Крыша из металлочерепицы — забудьте про протечки.
ДЛЯ ТЕХ, КТО ЛЮБИТ ЦИФРЫ И «СВОИМИ РУКАМИ»:
Второй этаж — чистый лист. Хотите спальню 30 метров? Сделайте. Но главное — хозпостройка 8х6 м. Планировалась под баню + хозблок. Это отдельная квартира для инвентаря, мастерской или гостей. На рынке такое редко дают в комплекте.
ГОЛОВНАЯ БОЛЬ НАШИХ ДЕНЕГ (СКАЖУ ЧЕСТНО, ЧТОБЫ НЕ СКРИНШОТИЛИ):
1. Вода — сезонная. Но оборудование для скважины лежит на участке. Пробурить — не проблема.
2. Септик — переливной (работает, но не автоматика — учтите в бюджете).
3. Участок — 5 соток. Не для трактора, для шашлыков и цветов — самое то.
КТО ЭТОТ ДОМ ВОЗЬМЕТ ЗА ДЕНЬГИ?
— Семья, у которой «руки есть и голова варит» (доделать 10% первого этажа и второй этаж — не ракета).— Инвестор, который понимает: через год после чистовой отделки цена улетит в +30% (лес рядом — дефицит).— Дачник, который устал от убитых «бабушкиных хибар». Каркасник 2023 года — это сухо и тепло.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ (ПРАВДИВАЯ):
Строили для души, но планы поменялись. Не тянем доделку. Отдаем тому, кто доведет до ума. И да, торг — только когда вы увидите глазами.
ПОСЛЕДНИЙ АБЗАЦ:
Таких мест под Минском с лесом в 100 метрах и каркасником без трещин — единицы. Звоните: я запишу вас на показ так, чтобы солнце светило в эти большие окна.
