Адрес: д. Малиновка, ул.Садовая, д.7
Планировка и размеры жилого дома:
Размеры дома по внешнему периметру 8м *10м.
Дом в данный момент одноэтажный 61,6 кв.м (по первому этажу), имеется высокий мансардный этаж, где можно расположить 2 - 3 комнаты с санузлом и личными гардеробными.
В два этажа площадь дома составит 110-120 кв.м.
Удобная планировка 1 этажа: просторная кухня - гостиная 33,3 кв.м.; 1 жилая комната – 9,3 кв.м.; совмещенный санузел с душевой 5,4 кв.м; входная группа 9,2 кв.м.
Характеристика строения и коммуникации жилого дома:
Блок газосиликатный 30см.Фундамент свайно – ростверковый (с расширением); глубина свай 1,50 м; шаг 1,30м -1,40м; бетон 300 марки. В общей сложности 34-36 свай.
Армированная черновая стяжка пола 15 см.
Кровля – мягкая черепица, пароизоляция,
Отопление в доме предполагали делать электрическое, в настоящий момент выделено 10 квт. Можно установить паровой котел.
Как альтернатива или дополнение электрического отопления – установка печи. Залит фундамент под печь 2м *1м.
Проведено оптоволокно (в гостевой дом; в жилом доме ставится роутер)
Электричество заведено 220/380 вт. В данный момент выделено 10 квт. В 2028 году будут проводить модернизацию электролиний, можно претендовать на большее количество!
Коммуникации под воду и канализацию заведены в дом.
Канализацию - предстоит организовывать.
Вода – центральная, колодец на участке.
Установлены трехкамерные утепленные стеклопакеты ПВХ.
Планировка и размеры гостевого дома с баней и гаражом:
Размеры гостевого дома по внешнему периметру 12,14м *7,70м.
Планировка: кухня – гостиная, санузел с душевой, сауна, гараж, на втором этаже – гостевая комната.
Характеристика строения и коммуникации гостевого дома с баней и гаражом:
Блок газосиликатный 30см+5 см утепление +декоративная отделка.
Фундамент свайно – ростверковый, ставился по аналогу фундамента жилого дома.
Армированная черновая стяжка пола 15 см + утепление 5 см пеноплексом.
Имеется межэтажное утепление (звукоизоляция между первым и мансардным этажом) минватой 20 см.
Кровля – мягкая черепица, пароизоляция, утепление минватой 15 см (под размер стропил).
Кровля гаража утеплена минватой 20 см.
Отопление в доме предполагали делать электрическое или паровое.
Проведено оптоволокно.
Электричество заведено и разведено 220/380 вт.
Коммуникации в доме – под воду и канализацию.
Канализация – вкопана бочка на 4,5 куба.
Вода – центральная, колодец на участке.
Функционирующая сауна: установлена электрическая печь Harvia на 8 квт; нагрев до 70 градусов за 1,5 -2,0 часа; функционирует печь от 380 вт; отделка в сауне – ольха, полки – липа.
Во внутренней отделке гостевого домика использован натуральный камень песчанник, декоративная штукатурка, плитка.
Планировка и размеры хозяйственного домика:
Размеры хозяйственного домика по внешнему периметру 8,18м *3,00м.
Утеплено помещение под содержание курочек (+5 см).
Участок:
Участок 10,28 сотки в частной собственности.
Огорожен со всех сторон металлопрофилем, установлены двое распашных ворот – для заезда в гараж и для заезда к жилому дому.
Территория участка насыпная, выровнена, засеяна газонной травой.
На участке высажены и уже плодоносят сортовые яблони, со стороны соседей высажены взрослые туи.
Инфраструктура рядом:
Асфальтированная дорога по всему поселку Малиновка.
Рядом скоростная Логойская трасса.
Удачное расположение участка: крайняя линия заезда, соседство только с двух сторон, с фасада дома -луг (поле, лес), позади участка – разрыв в виде поля 50 метров шириной, обкашивает сельский совет.
Вся необходимая инфраструктура рядом!
Логойск в 6 минутах езды на автомобиле: школы, гимназия, детские сады, множество магазинов, рынок, банки, почта.
10 мин. до горнолыжного курорта ГСОК «Логойск».
20 минут шагом до водоема в Логожеске: специально обустроенный пирс, кабинки для переодевания, зонты с шезлонгами и прочие прелести цивилизации.
Можно добраться:
На машине:
30 минут от края кольцевой, выезд по Логойской скоростной трассе.
Своим ходом:
Регулярными рейсами автобусов и маршруток до Логойска, от Логойска до Малиновки - автобусом и маршруткой; от остановки 5 минут шагом до дома.
Не упустите шанс приобрести эту недвижимость!
Перспективный вариант для проживания за городом!
Подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в арену!
Рядом вся необходимая инфраструктура города и все прелести для круглогодичных развлечений!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
