+Зал в этом доме — девять метров высотой.
Он идёт сквозь все три этажа: камин внизу, галереи на каждом уровне, окна в пол.
Дом 336 м2 в Центральном районе Минска, четыре километра до площади Независимости, тихая улица частного сектора.
Бассейн 23 м2 и хамам — внутри дома, а не в отдельной бане.
И главное: доводить здесь нечего. Всё уже сделано, и на это есть бумаги.
Инженерия пересобрана заново:
Не подлатана — разведена с нуля. Отопление переразведено и от котла, и от бассейна. Всё, что работало на износ, заменено: новый бойлер 250 л, гидравлическая стрелка, насосная группа Grundfos, газовый котёл Viessmann, водяной тёплый пол. Стальные трубопроводы заменены на металлопластик, поставлен новый узел ввода воды. Канализация переделана по другой схеме, насос новый. По бассейну — новый теплообменник с датчиками и испанский песчаный фильтр Astral Pool. Станция умягчения воды с новыми смолами. Система защиты от протечек с датчиками. Кондиционеры обслужены.
Коммунальные — 375 рублей за летний месяц, по платёжке.
Снаружи — по договору, с гарантией:
В 2025 году подрядная организация вымыла и покрасила фасад, кровлю и забор, вычистила водостоки, выполнила антисептическую обработку. Гарантия действует до сентября 2027 года и переходит покупателю вместе с домом.
Дом:
2000 год, красный кирпич с утеплителем, металлическая кровля. Создан по проекту архитектора А. Чадовича.
Первый этаж: зал с камином, кухня с итальянской мебелью LUBE и техникой BOSCH, столовая, санузел, зона отдыха с бассейном, хаммамом, душевой; выход в патио.
Второй этаж: мастер-спальня 25 м2 с дубовым паркетом, гардеробной и своим санузлом, детская 22 м2 и своим санузлом, кабинет.
Мансарда 72 м2 — отдельный этаж: спальня, кабинет, зона отдыха, свой санузел.
Цоколь: пост родная, топочная, Вместительная кладовая.
Кондиционеры в комнатах. Роллеты NERO с центральным управлением, гаражные ворота H?rmann, въездные Алютех, охранная сигнализация.
Рядом:
Школа № 104 — пять минут пешком. Остановка — пять минут. Магазин и кафе - 237 м, каполиклиника 611 м, лес 835 м. Комсомольское озеро и Цнянское водохранилище с пляжными зонами. Участок 4,07 сотки в частной собственности, в зоне сохранения усадебной застройки: подтверждающие документы исполком!
Дорожки из болгарского сланца, зона барбекю. Отапливаемый гараж со входом прямо в дом.
Что переходит покупателю:
Мебель и техника — LUBE, BOSCH, Whirlpool, Calligaris.
Гарантия подрядчика на фасад, кровлю и забор — до сентября 2027.
Инструкция по эксплуатации на 143 пункта: календарь обслуживания и телефоны проверенных подрядчиков по котлу, бассейну, канализации и кондиционерам.
Чистая продажа.
Показ по договорённости, в том числе вечером и в выходные.
Лицензия: №02240/362 от 31.07.2018, Министерство юстиции РБ
