Трёхкомнатная квартира 63,5 м2 с террасой и личным погребом: городской уют с дачными привилегиями на Одинцова, 41!
Вы когда-нибудь мечтали выйти утром с чашкой ароматного кофе прямо в зелёный палисадник, не уезжая из Минска? А иметь собственный сухой погреб, где уютно зимуют соленья, сноуборды и четыре колеса, не захламляя жилые комнаты? Я изучил сотни типовых квартир во Фрунзенском районе, но этот объект — редчайшее исключение, объединяющее комфорт столичной трёшки и атмосферу загородного дома.
Локация: зелёный и обжитой запад
Дом расположен по адресу: ул. Одинцова, 41 (микрорайон Запад-4). Это район с безупречной готовой инфраструктурой:• Метро «Кунцевщина» и «Каменная Горка» — в шаговой доступности (около 15–17 минут пешком или пара остановок).• Прямо во дворе и в пределах 200–300 метров: ясли-сад № 475, начальная школа-сад № 93, средняя школа № 167 и гимназия № 20. Детям не нужно переходить оживлённые магистрали!• Детская поликлиника № 25 и взрослая поликлиника № 2 — в 5 минутах ходьбы.• Вокруг магазины, универсамы, зелёные пешеходные зоны и лесопарк Медвежино неподалёку.
? Планировка для комфортной семейной жизни
Общая площадь квартиры — 63,5 м2. Три полноценные изолированные комнаты: 17,1 м2, 14,0 м2 и 12,5 м2.• Просторная гостиная (17,1 м2) — место для больших семейных вечеров и приёма гостей.• Две уютные спальни (14,0 и 12,5 м2) — спальня родителей и детская либо тихий рабочий кабинет.• Окна выходят на тихий, утопающий в деревьях двор с обустроенной детской площадкой. Никакого гула проспектов!
Фишка №1: Терраса с выходом в зелёный палисадник
Забудьте про тесные балконы! Из квартиры обустроен собственный выход через террасу с добротными ступеньками прямо в тихий зелёный уголок двора, укрытый туями и деревьями. Здесь можно устроить лаунж-зону, поставить плетёные кресла, пить чай тёплыми вечерами или выпустить детей поиграть под вашим присмотром.
Фишка №2: Настоящий личный погреб под лоджией
Это главная мечта любого хозяина и спасение для семейного бюджета! Под лоджией оборудован личный погреб в полный рост:• Удобный надёжный люк с металлическим каркасом и плавными газовыми амортизаторами.• Прочная лестница, стеллажи для хранения банок, коробок, инструмента и сезонных вещей.• Больше никаких споров о том, куда деть зимнюю резину, велосипеды, лыжи или туристическое снаряжение. В квартире остаётся только чистый простор для жизни, а всё хозяйство надёжно спрятано под рукой!
? Ремонт и наполнение: заезжай и живи!
Вам не придётся тратить нервы, время и бюджет на черновой ремонт:• Установлены качественные стеклопакеты ПВХ и новые радиаторы отопления.• Дорогие монолитные подоконники из натурального мрамора — это не просто эстетика, а вечная надёжность.• Новая сантехника, аккуратный санузел.• Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю и уже входят в стоимость! Никаких мучительных походов по мебельным центрам и ожидания доставок. ?
? Этаж, дом и юридическая чистота
• Этаж: высокий 1-й этаж 10-этажного панельного дома популярной серии М-464 (1993 год постройки). Под окнами нет проходных тротуаров, цоколь высокий, под ногами — зелёная зона.• Квартира полностью свободна, никто не проживает.• Прямая продажа, ключи отдаём прямо в день сделки! Никаких цепочек и задержек.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Редкие объекты с террасой и личным погребом не задерживаются на рынке. Приезжайте, оцените масштаб лично и забирайте ключи от своей новой квартиры!
