Продаётся просторная 4?комнатная квартира в развитом микрорайоне Лошица: комфорт, инфраструктура и тишина рядом с парком
Ищете квартиру для большой семьи, где у каждого будет своё личное пространство, а быт будет удобным и предсказуемым? Представляем вариант в панельном доме типовой серии М?464 на улице Янки Лучины, 26 - в одном из самых сбалансированных районов южной части Минска.
Ключевые параметры объекта
- Адрес: г. Минск, Ленинский район, ул. Янки Лучины, д. 26.
- Тип дома: панельный, проект М?464.
- Год постройки: 2002г.
- Капитальный ремонт дома: выполнен в 2021 году - обновлены фасад, кровля, инженерные системы, подъезды.
- Этаж: первый .
- Жилая площадь: распределена по четырём изолированным комнатам - удобно для семьи с детьми, когда каждому нужна своя зона.
- Кухня: просторная - можно организовать полноценную обеденную зону и место для готовки без тесноты.
- Санузел: раздельный - практичное решение для большой семьи.
- Лоджия: застеклённая, может использоваться как дополнительное пространство для хранения или уютный уголок для отдыха.
- Высота потолков: типовая для серии М?464 2,5 - визуально не «давит», позволяет применять современные приёмы зонирования и освещения.
Планировка и возможности
Четыре изолированные комнаты дают гибкость в организации пространства:
- одна комната - под родительскую спальню;
- две комнаты - для детей (можно сделать отдельные рабочие места и зоны хранения);
- четвёртая комната - кабинет, гостевая или творческая мастерская.
Коридор просторный, позволяет разместить вместительный шкаф-купе и не терять полезную площадь. Кухня правильной формы - легко разместить гарнитур и обеденную группу, при желании можно продумать лёгкий «евроформат» без радикальной перепланировки.
Состояние квартиры и ремонт
Квартира предлагается с качественным ремонтом, выполненным с расчётом на долгосрочное проживание.
Частично остаётся мебель и бытовая техника - по договорённости с покупателем. Это удобно, если вы планируете заехать сразу после сделки.
Инфраструктура и транспорт
Лошица - это про «всё под рукой»:
- Медицина: в 100 метрах - Городская поликлиника № 37, рядом также есть аптеки («Белфармация» и другие).
- Образование: в шаговой доступности - Средняя школа № 24, Гимназия № 40 имени Янки Лучины и Средняя школа № 130 имени Рут Уоллер, а также детские сады.
- Торговля и быт: продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, отделения банков, салоны красоты и бытовые сервисы - всё в радиусе 5–10 минут пешком.
- Транспорт: остановка «Янки Лучины» - примерно в 250 м; отсюда регулярно ходят автобусы и троллейбусы. Также рядом железнодорожная станция «Лошица» - удобно добираться до центра и пригорода. В перспективе - развитие трамвайной линии и новой ж/д станции «Лошица?2».
- Природа и отдых: в нескольких минутах ходьбы - знаменитый Лошицкий парк с усадебно?парковым комплексом XVIII–XIX веков. Отличное место для прогулок, спорта и семейных выходных.
Преимущества района и дома
- Развитая среда: микрорайон активно развивается - строятся новые социальные объекты, благоустраиваются дворы и пешеходные маршруты.
- Тишина и зелень: двор спокойный, много зелёных насаждений, есть места для парковки.
- Капремонт 2021 года: дом обновлён, инженерные сети приведены в порядок - меньше рисков и непредвиденных расходов.
- Близость к природе: парк и река Свислочь создают комфортный микроклимат и приятную атмосферу.
Юридические и практические детали
- Квартира находится в собственности, документы готовы к сделке.
- Подходит под ипотеку, возможно сопровождение сделки и помощь в подготовке пакета документов.
- Возможен торг по итогам осмотра и обсуждения условий.
Для кого подойдёт эта квартира
- Для семьи с двумя и более детьми - достаточно места, чтобы организовать отдельные комнаты и зоны для учёбы и отдыха.
- Для тех, кто ценит баланс города и природы - развитая инфраструктура и парк рядом.
- Для покупателей, которые хотят заехать и жить без срочного ремонта - состояние «заезжай и живи».
- Для инвесторов - район с устойчивым спросом на долгосрочную аренду и потенциалом роста стоимости.
Работаем с различными видами кредитования:
- Система строительных сбережений от Беларусбанка;
-Семейный капитал;
-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.
А также:
-Подыщем выгодн
