3-комнатная квартира в кирпичном доме на Белинского, 9 — тихий зелёный район с развитой инфраструктурой.
Кирпичный дом после капитального ремонта (2024) обеспечивает стабильный микроклимат: зимой сохраняет тепло, летом не перегревается.
Дополнительно — повышенная звукоизоляция по сравнению с панельными домами. Вам никто не будет мешать и вы тоже не слышны соседям.
Планировка и преимущества пространства
3 изолированные комнаты
кухня 8,2 м2 — практичный и удобный формат
2 застеклённых балкона (расширяют полезное пространство)
окна выходят во двор и на улицу- тишина и отсутствие уличного трафика
оптимальный этаж (комфорт по свету и уровню шума)
Функциональная планировка делает квартиру удобной для семьи
Состояние квартиры
Квартира не требует срочных вложений:
установлены стеклопакеты
металлическая входная дверь
застеклённые балконы
аккуратное жилое состояние
Можно заехать и постепенно адаптировать пространство под себя.
Локация, формирующая стоимость
Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой:
- рядом Севастопольский парк и Бульвар Толбухина
- 3 гимназии, школа, детский сад
- магазины «Соседи», аптеки, банки, поликлиника в шаговой доступности
Такое расположение стабильно удерживает стоимость недвижимости и востребовано у семейных покупателей.
Транспортная доступность
- метро «Площадь Якуба Коласа» — 5–10 минут
- метро «Парк Челюскинцев» — 1,23 км
- быстрый выезд на МКАД
- транспорт во все направления города
Почему эта квартира выгоднее аналогов
На рынке много квартир с похожей площадью, но чаще они проигрывают по ключевым параметрам:
- окна на оживлённые улицы, здесь тихая улица и двор
- панельные дома, а здесь - кирпич с лучшей тепло- и шумоизоляцией
- отсутствие лоджий, здесь - два застеклённых балкона
- перегруженные планировки, здесь функциональная изоляция комнат
- маленькая площадь туалета и ванной, здесь комфортная площадь + в туалете умывальник
- высота потолков здесь 2,74 м
- цена квадратного метра ниже чем в новостройке, где еще 5-7 лет будут делать ремонты и слышаться шум от работы строителей.
Это не просто квартира, а сбалансированный объект, который сохраняет ликвидность за счёт локации и характеристик дома.
Если рассматриваете квартиры в этом районе — этот вариант стоит посмотреть вживую.
Общая площадь указана по СНБ.
Лицензия: №02240/362 МЮ РБ, 31.07.2018
