В Беларуси упростили финансовые условия земельной амнистии. Совет Министров утвердил порядок предоставления рассрочки гражданам, которые хотят узаконить самовольно занятые земельные участки или отдельные территории, присоединенные к своим наделам. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Беларуси Александр Турчин.
Нововведение должно сделать процедуру доступнее для граждан, которым сложно сразу внести всю сумму за право легализации. В первую очередь это касается пенсионеров, многодетных семей, людей с невысокими доходами и владельцев частных домов, столкнувшихся с необходимостью оформить фактически используемую, но ранее не оформленную землю.
 Что изменилось для граждан
До утверждения нового порядка оплату за право узаконить самовольно занятый участок требовалось внести единовременно. Для некоторых семей такая сумма могла стать серьезной финансовой нагрузкой. Теперь платеж разрешено разделить на несколько частей.
Рассрочка предоставляется на срок до пяти лет. Конкретный период гражданин указывает в заявлении. Таким образом, заявитель сможет выбрать удобный график выплат, исходя из своих финансовых возможностей, но с учетом требований местных органов власти.
Речь идет о ситуациях, когда гражданин фактически использует землю за пределами официально предоставленного участка. Если такая территория отвечает установленным требованиям и не относится к землям, которые нельзя передавать гражданам, ее можно попытаться легализовать в рамках земельной амнистии.
Как оформить рассрочку
Заявление на предоставление рассрочки можно подать отдельно от обращения о предоставлении самовольно занятого земельного участка. При этом гражданину не обязательно ждать окончательного решения по вопросу легализации.
Документы на рассрочку разрешено подать до того, как исполком примет решение о предоставлении участка. Это дает заявителю возможность заранее определить финансовые условия и сообщить местным властям о намерении оплачивать сумму поэтапно.
В заявлении необходимо указать срок, на который гражданин просит предоставить рассрочку. Максимальный период составляет пять лет. После рассмотрения обращения местный исполнительный и распорядительный орган принимает решение о возможности поэтапной оплаты.
Срок принятия решения ограничен пятью рабочими днями. Это позволяет не затягивать оформление и дает гражданам возможность быстрее понять, на каких условиях они смогут завершить процедуру земельной амнистии.
Какую сумму придется внести сразу
Рассрочка не означает полного освобождения от первоначального платежа. Законодательство предусматривает обязательный разовый взнос.
Его размер не может быть меньше 25% от общей суммы, которую гражданин должен заплатить за право легализации самовольно занятой земли. Иными словами, как минимум четверть платежа необходимо внести сразу, а оставшуюся сумму можно выплачивать в течение установленного срока.
Например, если общая сумма составляет 4 тыс. рублей, первоначальный платеж должен быть не менее 1 тыс. рублей. Остаток — 3 тыс. рублей — может выплачиваться по графику в течение периода, согласованного с исполкомом.
При этом местные власти вправе установить минимальный размер платежа, при котором предоставляется рассрочка. Поэтому конкретные условия могут различаться в зависимости от региона и решения соответствующего исполкома.
Что такое земельная амнистия
Земельная амнистия в Беларуси была предусмотрена обновленным Кодексом о земле, который вступил в действие летом 2022 года. Документ закрепил возможность в отдельных случаях оформить права на самовольно занятые земельные участки или территории, фактически используемые гражданами без надлежащего оформления.
Такая процедура призвана решить распространенные проблемы, возникшие еще в период строительства и эксплуатации частных домов. Границы участков могли изменяться на практике, но не отражаться в документах. Владельцы могли использовать прилегающую землю для огорода, размещения сарая, гаража, подъезда или других нужд.
Раньше оформление подобных территорий нередко было затруднено из-за несоответствия фактического пользования сведениям, указанным в документах. Земельная амнистия создала правовой механизм, который позволяет в ряде случаев привести документы в соответствие с реальной ситуацией.
Какие участки нельзя легализовать
Амнистия распространяется не на все самовольно занятые земли. Существуют ограничения, связанные с безопасностью, градостроительным планированием и охраной окружающей среды.
Нельзя легализовать участки, если в отношении соответствующей территории градостроительными регламентами установлены так называемые красные линии. Они обозначают границы территорий общего пользования, улиц, дорог, проездов, инженерных коммуникаций и других объектов, имеющих общественное или инфраструктурное значение.
Срок действия земельной амнистии продлили
Изначально предполагалось, что воспользоваться механизмом земельной амнистии граждане смогут до 1 сентября 2025 года. Однако в конце 2024 года срок продлили. Теперь обратиться за легализацией самовольно занятых земельных участков можно до 1 января 2028 года.
Продление срока дает гражданам дополнительное время для подготовки документов, проведения необходимых измерений и согласований. Оно также позволяет обратиться тем владельцам недвижимости, которые ранее не успели разобраться с границами участков или не могли оплатить требуемую сумму сразу.
Введение рассрочки дополняет продление срока амнистии и делает механизм более практичным. Теперь граждане получают не только дополнительное время для подачи документов, но и возможность распределить финансовые расходы на несколько лет.
Итог
Совмин Беларуси утвердил важное изменение в процедуре земельной амнистии: оплату за легализацию самовольно занятой земли можно будет вносить поэтапно. Рассрочка предоставляется на срок до пяти лет, а заявление на нее разрешено подать отдельно и до принятия решения о предоставлении участка.
Первоначальный платеж должен составлять не менее 25% от общей суммы. Местные власти вправе установить собственный минимальный размер платежа, необходимый для оформления рассрочки. Решение по заявлению принимается в течение пяти рабочих дней.
При этом амнистия действует только в отношении участков, которые можно передать с учетом градостроительных, природоохранных, противопожарных и строительных требований. Срок действия программы продлен до 1 января 2028 года.
Для граждан это означает возможность законно оформить ранее неучтенную землю без необходимости сразу выплачивать всю сумму. Однако перед обращением в исполком важно проверить статус территории, подготовить документы и заранее уточнить местные условия предоставления рассрочки.
материал подготовлен по данным officelife.by
|
