Госкомимущество Беларуси представило свежие данные о сделках с квартирами в Минске и областных центрах за февраль 2026 года. Эта информация позволяет понять текущие тенденции на рынке недвижимости и выявить сезонные колебания, которые неизменно влияют на активность покупателей и продавцов.
 Восстановление активности в Минске
После январского спада, который был вызван праздничным периодом, февраль стал месяцем восстановления для рынка недвижимости в столице.
В Минске было зарегистрировано 907 сделок с квартирами, что значительно превышает январские показатели, где было зафиксировано всего 720 сделок. Таким образом, мы наблюдаем рост на 25%, что свидетельствует о возобновлении интереса со стороны покупателей.
Тем не менее, декабрь остается лидером зимнего периода с 1219 заключенными сделками. Это подчеркивает, что конец года традиционно активен, когда многие граждане стремятся завершить сделки до наступления нового года. Однако, по данным Госкомимущества, с учетом дорегистрации, февральский показатель может увеличиться еще на 100-150 сделок, что добавляет оптимизма к текущей ситуации.
Динамика в областных центрах
Анализ сделок в областных центрах показывает более разнонаправленную динамику. В Бресте, например, наблюдается рост: 127 сделок в феврале против 114 в январе. Гомель также показал положительную динамику с 164 сделками в феврале по сравнению с 158 в начале года. Эти данные подтверждают, что интерес к недвижимости в этих регионах сохраняется, что может быть связано с улучшением экономической ситуации или ростом доходов населения.
Однако не все области демонстрируют положительные результаты. В Витебске количество сделок снизилось с 137 в январе до 114 в феврале, а в Гродно наблюдается резкое падение с 338 до 214 сделок. Это снижение в Гродно особенно примечательно, учитывая, что в январе там было заключено 338 сделок — что является редким случаем роста в праздничный месяц. В Могилеве также фиксируется снижение: 78 сделок в феврале против 97 в январе.
Причины изменений
Спад в некоторых областных центрах может быть обусловлен несколькими факторами.
- Во-первых, это сезонные колебания, когда после праздников спрос на недвижимость может временно снижаться.
- Во-вторых, возможное изменение экономической ситуации в регионах, что может повлиять на покупательскую способность населения. В Гродно, где в январе наблюдался необычно высокий уровень сделок, 180 из которых пришлись на три новых дома, можно предположить, что такие всплески могут быть связаны с локальными инициативами застройщиков или акциями.
Количество сделок с квартирами в областях
Таким образом, февраль 2026 года стал месяцем восстановления для рынка недвижимости Минска и продемонстрировал разнонаправленные тенденции в областных центрах Беларуси. Несмотря на некоторые снижения в отдельных регионах, общая картина показывает, что интерес к недвижимости остается высоким, особенно в столице.
Специалисты Национального кадастрового агентства отмечают: рынок недвижимости цикличен. Сейчас наблюдается снижение количества сделок и предложений при сохранении роста цен. Такой дисбаланс обычно возникает из-за изменений ключевых факторов: доходов населения, доступности кредитов, обменного курса, объемов строительства. Это может означать вступление рынка в новую фазу.
В итоге в 2026 году эксперты ожидают либо фиксацию цен на достигнутом уровне, либо начало коррекции. Но не исключают и продолжения роста, ведь объем возведения жилья в столице планируют сократить – город практически застроен.
|
