Самые свежие данные по состоянию на начало ноября 2025 года показывают, что рынок недвижимости продолжает рост, и цены на вторичном рынке достигли рекордных значений.
В начале ноября средняя цена квадратного метра жилья в Минске составляет 1752 доллара, что на 27 долларов дороже, чем месяцем ранее. С начала года цена метра выросла на 222 доллара, или на 14,5%.
По предварительным данным Национального кадастрового агентства на 3 ноября, в октябре 2025 года зарегистрировано 1499 договоров купли-продажи квартир в Минске, что на 1,6% меньше, чем в сентябре (1523 договора) и на 20% меньше, чем в октябре прошлого года (1886 договоров). В течение ближайших двух-трех недель база проданных объектов еще пополнится.
|
В III квартале 2025 года средняя цена на новостройки Минска составляет 1883 доллара за метр в эквиваленте.
В скрине ниже представлены средние цены за квадратный метр жилья в административных районах Минска.
Итоги:
Динамика цен
Рынок недвижимости Минска демонстрировал уверенный рост на протяжении 2025 года. К третьему кварталу цены на вторичном рынке достигли исторического максимума, приблизившись к 2 000 долл США за квадратный метр. Рост цен в основном поддерживается новыми современными домами, что, в свою очередь, повлияло на удорожание и старого жилого фонда. Также влияние оказывают подешевевшие кредиты.
Условия финансирования
Если вы рассматриваете возможность покупки в ипотеку, важно учитывать текущие условия. По данным на октябрь 2025 года, средняя процентная ставка по ипотечному кредиту на 20 лет в Беларуси составляет от 13.75% годовых.
Прогнозы на ближайшее будущее
Аналитики не ожидают резкого снижения цен до конца 2025 года. Скорее всего, рынок либо продолжит медленный рост, либо выйдет на плато. Возврат к низким ценовым уровням в обозримом будущем маловероятен.
Читай также – Активность на квартирном рынке: итоги сентября 2025 года
|
