В начале июля наблюдается рост цен на жилье в Минске. Если в начале июня средняя цена квадратного метра была 1611 долл, то в начале июля – 1630. По сравнению с июлем прошлого года цена выросла на 115 долларов, или на 7,6%. С начала года цена метра выросла на 6,5%.
По предварительным данным Национального кадастрового агентства на 01 июля, в июне 2025 года зарегистрировано 1295 договоров купли-продажи квартир в Минске, что на 13,7% меньше, чем в мае (1501 договоров) и на 33% меньше, чем в июне прошлого года (1932 договор). В течение ближайших двух-трех недель база проданных объектов еще пополнится.
|
В I квартале 2025 года средняя цена на новостройки Минска составляет 1607 долларов за метр в эквиваленте.
В скрине ниже представлены средние цены за квадратный метр жилья в административных районах Минска.
Комментарии специалистов
 Наталья Литовская, независимый эксперт по жилой недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье»:
Ситуацию с высокими ценами на квадратные метры на новостройки и вторичку мы проходили 10 лет назад. Но причины взлёта цен тогда и сейчас - разные.
В 2014-м наблюдалась серьезная нехватка новостроек, при этом сделок на вторичном рынке было в пределах 900−1300.
Что объединяет оба взлета: экономика и оптимизм восстанавливались после кризиса, росли доходы граждан в валюте.
Что наблюдаем сегодня?
Дефицит новостроек, в том числе на вторичном рынке, весьма условный. При нормальном уровне спроса (это 1100 сделок в месяц в Минске) его бы не заметили. Но в последние полтора года фиксировалось и по 1800, и даже 2100 сделок в месяц.
Все это время росли доходы граждан в валютном эквиваленте. Сейчас средняя зарплата в Минске после вычета налогов - выше 1000 долларов. Такого в истории РБ еще не было.
Читай также – Активность на квартирном рынке: итоги мая 2025 года
|
