Цены на квартиры в Минске продолжают плавно повышаться.
В начале октября средняя цена квадратного метра жилья выросла на 13 долл по сравнению с предыдущим месяцем, и на начало месяца составляет 1547 долл за метр.
По сравнению с октябрем прошлого года средняя цена метра выросла на 201 долл, или на 15%, и показала изменение цен с 1346 долл в октябре 2023 г. до 1547 долл в октябре 2024 года.
| По предварительным данным Национального кадастрового агентства на 02 октября, в сентябре 2024 зарегистрировано 1502 договоров купли-продажи квартир в Минске, что на 26% меньше, чем в августе (2031 договоров) и на 18,4% меньше, чем в сентябре прошлого года (1841 договоров). В течение ближайших двух-трех недель база проданных объектов еще пополнится. |
Во II квартале 2024 года средняя цена на новостройки Минска составляет 1473 USD за метр в эквиваленте. По сравнению с I кварталом цены на новостройки выросли на 66 долл за метр, а по сравнению со II кварталом прошлого года – выросли на 133 доллара за метр, или 9%.
В скрине ниже представлены средние цены за квадратный метр жилья в административных районах Минска.
По информации портала realt.by, в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация: Брест - 999 $/м 2, Витебск - 762 $/м2, Гомель- 796 $/м2, Гродно - 840 $/м2, Могилев - 831 $/м2.
Комментарии специалистов
 Наталья Литовская, независимый эксперт по жилой недвижимости и автор Telegram-канала «Литовская о жилье»:
Итак, что мы наблюдаем:
- Кредиты дорожают, меньше людей могут получить нужную сумму в кредит.
- Доходы населения перестали расти.
- Курс доллара под вопросом.
Про плато по ценам говорила, но повторюсь: выходим на него. Потенциал роста исчерпан. Но рынок инертный. До него реалии доходят с опозданием в пару месяцев.
В любом случае рекомендация продавцам: ускориться. Через пару месяцев не будут давать больше, чем сегодня. Вероятность, что меньше - есть.
Читай также – Активность на квартирном рынке: итоги августа 2024 года
Подписывайтесь на наш новостной канал в Telegram
|
|
