В городе-спутнике Дзержинске началась реализация квартир в новом жилом доме, который обещает стать одной из самых заметных новостроек города. Главная особенность проекта — не только расположение практически в центре, но и архитектура: здание спроектировано в форме подковы, а его фасад украсит декоративный белорусский орнамент.
Несмотря на то что строительство пока находится на начальном этапе, интерес к квартирам оказался высоким. Уже с первых дней в офисе застройщика образовалась очередь из желающих забронировать жилье. Причина понятна: покупателям предлагают квартиры в новом доме по относительно доступной для современного рынка цене, причем приобрести жилье могут не только очередники, но и все желающие.
Где появится новый дом
Площадка под строительство расположена почти в самом центре Дзержинска — на пересечении улиц 1-й Ленинской и Минской, напротив Братского кладбища. Такое расположение дает будущим жильцам сразу несколько преимуществ.
В шаговой доступности окажутся городская инфраструктура, магазины, остановки общественного транспорта и социальные объекты. При этом сама новостройка будет находиться не в плотной городской застройке, а на отдельном участке, что позволит сформировать вокруг дома благоустроенную территорию.
Застройщиком выступает УКС Дзержинского района. Организация уже начала прием документов и оформление заявок от потенциальных покупателей.
Каким будет дом
Новый жилой комплекс запроектирован как монолитный дом, выполненный в форме подковы. Такая планировка выглядит необычно для Дзержинска и одновременно может сделать внутреннюю территорию более закрытой и уютной.
Всего в здании предусмотрено три секции: - центральная секция — высотой 9 этажей; - две боковые секции — по 7 этажей каждая.
Архитекторы сделали ставку на выразительный внешний облик. Фасад будет дополнен декоративными элементами с белорусским орнаментом. Благодаря этому дом должен выделяться среди типовых многоэтажек и получить узнаваемый национальный стиль.
Необычная форма здания и этнический декор станут главными визуальными особенностями проекта. При этом дом будет монолитным, что позволяет реализовать современные планировочные решения и обеспечить необходимую прочность конструкции.
Сколько квартир предусмотрено
В общей сложности в новостройке запланировано 102 квартиры. Покупателям предложат варианты разных форматов — от компактных студий и однокомнатных квартир до просторных трехкомнатных помещений.
На первом этапе в продажу поступили 60 квартир:
- 32 однокомнатные;
- 16 двухкомнатных;
- 12 трехкомнатных.
Оставшиеся квартиры, вероятно, будут реализовываться позднее — по мере продвижения строительства и оформления необходимых документов.
Площадь предложенных помещений зависит от типа квартиры. Самые компактные варианты подойдут одному человеку или молодой паре, а трехкомнатные квартиры рассчитаны на семьи, которым требуется больше пространства.
Цены для очередников и всех желающих
Одна из главных особенностей предложения заключается в том, что купить квартиру могут две категории граждан: люди, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и все остальные желающие.
Для них установлены разные цены за квадратный метр. Очередникам жилье предлагается дешевле.
Однокомнатные квартиры
В продаже находятся 32 однокомнатные квартиры площадью от 25,45 до 54,24 квадратного метра.
Стоимость одного квадратного метра составляет:
- для всех желающих — 4777,55 рубля;
- для очередников — 4588,46 рубля.
Таким образом, стоимость квартиры зависит от ее площади, планировки и конкретного расположения в доме.
Двухкомнатные квартиры
Покупателям доступны 16 двухкомнатных квартир площадью от 57,01 до 64,48 квадратного метра.
Цена квадратного метра установлена на уровне:
- для всех желающих — 4733,96 рубля;
- для очередников — 4544,87 рубля.
Такие квартиры могут заинтересовать семьи с одним ребенком, пары, которым требуется отдельная спальня и гостиная, а также покупателей, планирующих использовать жилье на перспективу.
Трехкомнатные квартиры
В новостройке предусмотрено 12 трехкомнатных квартир площадью от 77,66 до 89,68 квадратного метра.
Стоимость квадратного метра составляет:
- для всех желающих — 4690,37 рубля;
- для очередников — 4501,28 рубля.
Несмотря на большую общую площадь, трехкомнатные квартиры имеют немного более низкую цену квадратного метра по сравнению с однокомнатными. Однако итоговая стоимость такого жилья, конечно, будет значительно выше.
Во сколько обойдется квартира
Если покупатель не относится к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость самого доступного варианта составит около 121 588 рублей. Речь идет о небольшой квартире площадью 25,45 квадратного метра.
В пересчете это примерно 40 тысяч долларов США по указанному курсу.
Самая дорогая квартира среди представленных вариантов обойдется примерно в 420 632 рубля. Ее площадь составляет около 89,68 квадратного метра, а ориентировочная стоимость в долларах — примерно 138 тысяч.
Для очередников итоговая цена будет ниже благодаря уменьшенной стоимости квадратного метра. Точная сумма зависит от конкретной площади и выбранной квартиры.
Как подать документы
Прием документов начался 8 октября. Заявления принимаются в порядке живой очереди в УКСе Дзержинского района. Адрес организации: улица Октябрьская, 4.
Представитель УКСа сообщил, что уже с утра у офиса наблюдался заметный ажиотаж. Желающим приобрести квартиру стоит заранее уточнить перечень необходимых документов, условия заключения договора и порядок оплаты.
Также рекомендуется выяснить, какие дополнительные расходы могут возникнуть у покупателя: затраты на оформление сделки, подключение коммуникаций, возможную отделку и другие предусмотренные проектом платежи.
Перспективный проект для Дзержинска
Новая высотка может стать важным архитектурным объектом для города. В отличие от многих типовых проектов, она получила выразительный силуэт и национальный декоративный мотив. При этом застройщик предлагает широкий выбор площадей — от компактных квартир для одного человека до просторного семейного жилья.
Пока дом находится лишь в начале строительного пути, но старт продаж показал: интерес к проекту уже сформирован. Для одних покупателей ключевым фактором стала доступная стоимость, для других — расположение в центре, а третьих привлекли необычная архитектура и возможность приобрести квартиру в новом доме.
Если темпы продаж сохранятся, свободные квартиры могут закончиться достаточно быстро. Поэтому желающим стоит заранее подготовить документы и обратиться в УКС Дзержинского района, пока в продаже еще есть подходящие варианты.
материал подготовлен по данным «Оnliner.by»
|
