ЖК «Смарт» на Прилукской: что известно о сроках строительства и готовности объекта. В администрации Московского района Минска состоялась встреча представителей районных властей с будущими жильцами жилого комплекса «Смарт», расположенного на улице Прилукской. Основными темами обсуждения стали текущий ход строительства, качество выполненных работ и сроки ввода дома в эксплуатацию.
Встреча была организована для того, чтобы жители получили актуальную информацию о состоянии объекта, а представители администрации и застройщика могли сверить позиции по дальнейшему графику работ. Для будущих собственников квартир вопрос сроков остается особенно важным, поскольку строительство жилого комплекса началось еще в 2019 году, а реализация проекта сопровождалась задержками и приостановкой работ.
 Объект находится на постоянном контроле
Глава администрации Московского района Минска Сергей Рубанов подчеркнул, что строительство ЖК «Смарт» находится на ежедневном контроле районных властей. По его словам, на площадке постоянно работает представитель управления архитектуры, который выполняет функции куратора объекта. Кроме того, строительную площадку каждую неделю посещает заместитель главы администрации.
Такой формат контроля, как отмечалось на встрече, позволяет оперативно отслеживать выполнение графика, выявлять проблемные вопросы и своевременно реагировать на замечания. Особое внимание уделяется не только фактическим темпам строительства, но и соответствию выполняемых работ утвержденной проектной документации.
Проект жилого комплекса прошел государственную экспертизу. Все работы должны выполняться в соответствии с согласованными техническими решениями, требованиями строительных норм и установленными стандартами качества.
Готовность третьей, четвертой и пятой секций
Наиболее высокая степень готовности отмечается в третьей, четвертой и пятой секциях жилого комплекса. В совокупности в этих секциях расположено 167 квартир.
В приемке участвуют представители Госстройнадзора, Министерства по чрезвычайным ситуациям, Центра гигиены и эпидемиологии, а также других профильных служб. Каждая организация проверяет объект по своему направлению: соблюдение строительных требований, пожарную безопасность, санитарное состояние, инженерные системы и соответствие проектным решениям.
Плановый срок завершения работ по третьей, четвертой и пятой секциям установлен на конец октября 2026 года. После окончания строительных и инженерных мероприятий объект должен пройти необходимые процедуры проверки и приемки.
Что происходит в шестой и седьмой секциях
Ситуация в шестой и седьмой секциях остается более сложной. В них находится свыше 208 квартир, а строительные работы пока продолжаются.
Согласно представленному графику, застройщик должен выполнить несколько ключевых этапов:
- До середины ноября 2026 года — закрыть контур здания. Это означает завершить основные работы по наружным стенам, кровле, оконным и другим конструктивным элементам, которые обеспечивают защиту внутренних помещений от воздействия погодных условий.
- До конца ноября — закончить наружные работы, включая фасадные решения и другие мероприятия по внешней части здания.
- В декабре — сосредоточить основные силы на внутренней отделке помещений и завершении инженерных систем.
Чтобы ускорить выполнение работ, застройщик привлек дополнительных субподрядчиков. На строительной площадке ежедневно работают около 100 человек. Увеличение количества специалистов должно помочь выдержать установленный график и одновременно выполнять несколько видов работ на разных участках объекта.
При этом соблюдение сроков будет зависеть не только от количества рабочих, но и от своевременной поставки материалов, согласованности действий между подрядными организациями, готовности инженерных сетей и результатов последующих проверок.
Срок ввода жилого комплекса
Перед застройщиком поставлена задача ввести жилой комплекс «Смарт» в эксплуатацию до конца декабря 2026 года. Это является основным ориентиром, который озвучивается в рамках текущих договоренностей.
Одновременно установлен и крайний срок — январь 2027 года. Он закреплен договоренностями с Минским городским исполнительным комитетом. Если объект не будет введен в эксплуатацию в установленный предельный срок, к застройщику могут применить штрафные санкции.
Таким образом, для завершения строительства остается ограниченный период. По третьей, четвертой и пятой секциям речь идет о завершении работ и прохождении приемочных процедур уже в ближайшее время. По шестой и седьмой секциям предстоит выполнить значительный объем мероприятий, включая закрытие контура, наружную отделку, внутренние работы и подготовку объекта к итоговой приемке.
Почему строительство затянулось
Строительство ЖК «Смарт» началось в 2019 году. Впоследствии реализацию проекта пришлось приостановить. Одной из причин стала необходимость смены генерального подрядчика.
Смена генподрядчика на крупном строительном объекте обычно требует пересмотра организационных процессов, перераспределения обязанностей, актуализации графиков и привлечения новых исполнителей. Это может повлиять на темпы строительства и сроки выполнения работ.
В настоящее время власти заявляют, что работы продолжаются, а объект находится под постоянным контролем. Дополнительное привлечение субподрядных организаций должно позволить ускорить завершение строительства и распределить нагрузку между несколькими командами.
Итоги встречи
Встреча в администрации Московского района показала, что городские власти продолжают контролировать ситуацию вокруг ЖК «Смарт» и рассматривают завершение строительства как приоритетную задачу.
По трем секциям основные строительные работы уже выполнены, а специалисты занимаются благоустройством и устранением замечаний. Их планируется завершить к концу октября 2026 года.
В шестой и седьмой секциях работы продолжаются. Застройщик должен до середины ноября закрыть контур зданий, до конца ноября закончить наружные работы, а в декабре выполнить основной объем внутренней отделки.
Общая задача — ввести жилой комплекс в эксплуатацию до конца декабря 2026 года. Предельный срок, установленный в рамках договоренностей с Мингорисполкомом, приходится на январь 2027 года. При нарушении этих обязательств застройщику могут быть предъявлены штрафные санкции.
Для дольщиков и будущих жильцов ближайшие месяцы станут определяющими. От того, насколько четко застройщик и привлеченные подрядчики выполнят утвержденный график, будет зависеть своевременная сдача комплекса и возможность заселения в новые квартиры.
материал подготовлен по данным агентства «Минск-Новости»
|
