«Минский домостроительный комбинат» продолжает строительство нового каркасно-монолитного жилого дома в одном из наиболее востребованных районов Минска — рядом со станцией метро «Каменная Горка».
Застройщик предложил покупателям 30 однокомнатных квартир. Всего в доме предусмотрено 341 жилое помещение, однако значительная часть квартир уже распределена в рамках действующих программ и ранее заявленного предложения для граждан.
Главное преимущество проекта — расположение в непосредственной близости от метро «Каменная Горка». До станции можно будет добраться пешком, что особенно важно для жителей, ежедневно пользующихся общественным транспортом.
Район уже обладает развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, торговые объекты, учреждения образования, медицинские организации, объекты бытового обслуживания и остановки наземного транспорта. При этом жилой массив продолжает развиваться, поэтому в перспективе рядом с домом могут появиться новые социальные и коммерческие объекты.
Архитектура и основные характеристики
Дом запроектирован как пятисекционный жилой комплекс переменной этажности. Секции будут иметь следующую высоту:
- 1-я, 4-я и 5-я секции — 12 этажей;
- 2-я и 3-я секции — 10 этажей.
Здание выполнено в Г-образной конфигурации. В проекте предусмотрены техническое подполье и отсутствие чердака. Высота типового этажа составит 3 метра.
Всего в доме запроектирована 341 квартира. Очередное предложение включает только однокомнатные варианты — один из самых востребованных и дефицитных форматов на рынке новостроек.
Сколько стоят квартиры
Цена одного долевого квадратного метра составляет 5652,60 рубля. Площадь предложенных однокомнатных квартир варьируется примерно от 32 до 37 квадратных метров.
Итоговая стоимость зависит от конкретной площади и выбранной планировки. Указанные суммы рассчитаны без учета дополнительных расходов, связанных с обязательным приобретением машино-места.
Для ориентира: квартира минимальной площади обойдется примерно в 181 тысячу рублей, что эквивалентно почти 60 тысячам долларов США по приведенному курсу. При этом валютный эквивалент может меняться в зависимости от курса.
Машино-место
Особенность предложения заключается в том, что приобрести квартиру без машино-места нельзя. Вместе с жилым помещением покупатель должен оформить машино-место в гараже-стоянке.
Стоимость квадратного метра в гараже-стоянке составляет 4300 рублей. Если принять среднюю площадь машино-места за 13 кв. м, его ориентировочная цена составит: (13 кв. м × 4300 рублей = около 55 900 рублей).
В пересчете это примерно 18,5 тысячи долларов США. Фактическая стоимость может отличаться в зависимости от площади конкретного места.
Таким образом, минимальный бюджет для покупки самой компактной однокомнатной квартиры будет складываться из двух частей:
- квартира — около 181 000 рублей;
- машино-место — примерно 56 000 рублей.
Итого покупателю потребуется порядка 237 000–240 000 рублей. В валютном эквиваленте это около 78 тысяч долларов США.
Именно обязательная покупка машино-места заметно увеличивает конечную стоимость проекта. Для человека, которому парковочное место не нужно или который не располагает соответствующей суммой, такое условие может стать главным ограничением.
Когда начнется прием заявлений
Заявления для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут принимать с 08:30 5 октября 2026 года. Адрес приема документов: г. Минск, ул. Пономаренко, 43.
Поскольку количество квартир ограничено 30 лотами, желающим стоит подготовиться заранее. Однокомнатные квартиры в районах возле метро традиционно пользуются повышенным спросом, а доступное предложение на первичном рынке обычно быстро сокращается.
Срок завершения строительства
Планируемый срок завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию — июль 2027 года.
Следует учитывать, что установленный срок является плановым. На фактическую дату ввода могут повлиять темпы выполнения строительно-монтажных работ, подключение инженерных сетей, приемка объекта и получение необходимых разрешений.
До момента передачи квартиры покупателю предстоит пройти несколько этапов: завершение строительства, благоустройство территории, проведение испытаний инженерных систем, оформление документов и приемка дома государственными органами.
У проекта есть несколько очевидных достоинств:
- расположение рядом с метро «Каменная Горка»;
- строительство по каркасно-монолитной технологии;
- новые инженерные коммуникации;
- возможность купить квартиру без статуса нуждающегося;
- ограниченное, но официально заявленное предложение однокомнатных квартир;
- современные планировки и переменная этажность дома.
Итоги
«Минский домостроительный комбинат» предложил 30 однокомнатных квартир в новом каркасно-монолитном доме рядом со станцией метро «Каменная Горка». Цена квадратного метра составляет 5652,60 рубля, а ориентировочная стоимость квартиры площадью около 32 кв. м — 181 тысяча рублей.
Однако жилье реализуется только вместе с машино-местом в гараже-стоянке. При средней площади 13 кв. м оно обойдется еще примерно в 56 тысяч рублей. Таким образом, минимальный общий бюджет покупки составит около 237–240 тысяч рублей.
Прием заявлений начнется 5 октября 2026 года в 08:30 по адресу: Минск, улица Пономаренко, 43. Плановый срок завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию — июль 2027 года.
Для покупателей, которым важны метро, новый дом и возможность приобрести жилье без статуса нуждающегося, проект может стать интересным вариантом. Но с учетом обязательного машино-места решение требует серьезной финансовой подготовки и внимательного изучения условий договора долевого строительства.
материал подготовлен по данным «onliner.by»
|
