В Беларуси последовательно наращиваются объемы строительства арендного жилья. Такая политика призвана решить сразу несколько задач: обеспечить квартирами военнослужащих и приравненных к ним граждан, привлечь в регионы специалистов востребованных профессий, поддержать молодых работников и создать условия для развития небольших городов.
О планах и результатах строительства рассказал заместитель министра архитектуры и строительства Александр Шваюнов в эфире телеканала «Первый информационный».
 Строительство идет с опережением плана
За первое полугодие в Беларуси построили около 195 тыс. кв. м арендного жилья. При этом плановое задание составляло 130 тыс. кв. м. Таким образом, показатель выполнен с существенным превышением. По итогам девяти месяцев ожидается ввод примерно 325 тыс. кв. м арендных квартир. Годовой объем, по предварительным оценкам, должен составить около 650 тыс. кв. м. Столь значительный рост связан с реализацией долгосрочной программы, рассчитанной до 2030 года. За пятилетку в стране планируется построить 5 млн кв. м арендного жилья.
По словам Александра Шваюнова, объемы будут ежегодно увеличиваться:
- в текущем году планируется ввести около 650 тыс. кв. м;
- в следующем — примерно 900 тыс. кв. м;
- затем объем должен вырасти до 1,5 млн кв. м и более;
- к концу 2030 года общий показатель должен достичь 5 млн кв. м.
Такая динамика означает, что строительство арендных домов будет постепенно становиться одним из ключевых направлений жилищной политики страны.
Лидеры по строительству арендного жилья
По итогам первого полугодия наибольшие объемы строительства зафиксированы в Могилевской области. Здесь введено около 60 тыс. кв. м арендного жилья.
Следом идут Гомельская и Витебская области. В каждом из этих регионов построено примерно по 31 тыс. кв. м.
Таким образом, лидерами стали:
- Могилевская область — около 60 тыс. кв. м;
- Витебская область — около 31 тыс. кв. м;
- Гомельская область — около 31 тыс. кв. м.
Высокие показатели восточных и юго-восточных регионов объясняются необходимостью обеспечивать жильем работников промышленных предприятий, социальной сферы, силовых структур и других организаций. Кроме того, арендные дома позволяют создавать условия для привлечения специалистов в населенные пункты, где ощущается кадровый дефицит.
Кто получит арендные квартиры
При планировании строительства в первую очередь учитываются потребности военнослужащих, а также граждан, приравненных к ним. Речь идет о категориях, для которых предусмотрены особые меры государственной поддержки.
Одновременно арендное жилье предназначено и для других групп граждан. В их числе:
- работники востребованных специальностей;
- молодые специалисты;
- сотрудники организаций и предприятий, которым необходимо жилье;
- специалисты, переезжающие на работу в другой населенный пункт;
- граждане, которые получают жилье по месту работы;
- работники социальной сферы, промышленности, образования и медицины.
Для предприятий арендные дома становятся инструментом кадровой политики. Возможность предложить специалисту жилье нередко имеет решающее значение при трудоустройстве и переезде.
Особое внимание — малым городам
Одно из важных направлений программы — строительство арендного жилья в небольших населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.
В 2026 году в таких городах планируется построить около 235 тыс. кв. м арендных квартир. В следующем году объем может увеличиться почти до 400 тыс. кв. м. Это составит примерно 44% от общего объема строительства арендного жилья.
Какой будет арендная квартира
Предполагается, что арендное жилье будет передаваться жильцам с чистовой отделкой. Это означает, что человеку не придется самостоятельно выполнять базовые ремонтные работы после получения ключей.
После вступления в силу изменений в законодательство квартиры планируется сдавать также с минимальным комплектом бытовой техники.
В одном доме могут сочетаться разные виды жилья
Большинство новых домов включают не только арендные квартиры. В них также могут размещаться квартиры, построенные с государственной поддержкой.
Такой смешанный формат позволяет эффективнее использовать земельные участки и строительную инфраструктуру. В одном жилом комплексе могут проживать граждане, получившие арендное жилье, семьи, воспользовавшиеся господдержкой, а также другие категории населения.
Подобный подход способствует формированию полноценной жилой среды, а не изолированных домов исключительно социального назначения.
От чего зависит стоимость строительства
По словам замминистра, большое значение имеет размер дома. Чем больше квартир в здании, тем ниже в среднем стоимость одного квадратного метра. Это связано с тем, что расходы на проектирование, инженерные сети и часть строительных работ распределяются между большим количеством объектов.
При этом снижение стоимости не должно происходить за счет качества. Современные проекты должны соответствовать требованиям надежности, энергоэффективности и безопасности.
Как быстро заселяют жильцов
Порядок предоставления арендных квартир регулируется Указом № 388. Нормативные изменения позволили значительно сократить период между вводом дома в эксплуатацию и заселением граждан.
Сейчас процесс от момента сдачи дома до получения ключей жильцом должен занимать не более 30 рабочих дней. Ранее оформление могло продолжаться до 200 дней.
Сокращение сроков имеет практическое значение. Гражданам не приходится долго ждать оформления документов, а готовый жилой фонд быстрее начинает использоваться по назначению.
Ускоренная процедура особенно важна для специалистов, которые уже приступили к работе в новом регионе, военнослужащих, молодых работников и семей, временно проживающих в общежитиях или арендованных помещениях.
Перспективы программы до 2030 года
План строительства 5 млн кв. м арендного жилья за пятилетку является масштабным. Для его выполнения потребуется ежегодно увеличивать объемы ввода, синхронизировать работу строительных организаций, местных органов власти и предприятий.
Если заявленные планы будут выполнены, арендный фонд Беларуси заметно увеличится. Это позволит большему числу граждан решать жилищный вопрос без немедленной покупки квартиры.
Итоги
В Беларуси лидером по строительству арендного жилья в первом полугодии стала Могилевская область, где построено около 60 тыс. кв. м. Витебская и Гомельская области ввели примерно по 31 тыс. кв. м каждая.
Всего за шесть месяцев в стране построено 195 тыс. кв. м при плане 130 тыс. кв. м. До конца года ожидается ввод около 650 тыс. кв. м, а к 2030 году объем программы должен достичь 5 млн кв. м.
Основными получателями арендных квартир станут военнослужащие, приравненные к ним граждане, молодые специалисты, работники востребованных профессий и сотрудники предприятий. Жилье планируется сдавать с чистовой отделкой, а в дальнейшем — также с базовым набором бытовой техники.
Особый акцент сделан на малых населенных пунктах. Благодаря этому арендное жилье станет не только инструментом решения жилищных проблем, но и способом привлечения кадров, поддержки регионов и формирования современной комфортной среды по всей стране.
материал подготовлен по данным «news.by»
|
