Многодетные семьи в Беларуси относятся к числу граждан, которым государство предоставляет расширенные меры поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилья. Для них предусмотрены особые условия постановки на учет, внеочередное предоставление льготных кредитов, субсидии и другие инструменты, призванные сделать решение жилищного вопроса более доступным.
Однако на практике порядок получения помощи зависит от нескольких факторов: населенного пункта, продолжительности регистрации, состава семьи, выбранного варианта жилья и готовности семьи принять предложенное решение. Разберемся, как работает система и почему сроки обеспечения жильем могут существенно различаться.
 Право многодетных семей на улучшение жилищных условий
Многодетные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, должны направляться на улучшение жилищных условий в течение года с момента постановки на соответствующий учет. Такой подход закреплен в государственной жилищной политике и направлен на то, чтобы семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми не оставались в очереди на неопределенный срок.
Направление на улучшение жилищных условий может предусматривать:
Важно понимать, что постановка на учет сама по себе не означает автоматического получения конкретной квартиры. Семья включается в очередь, после чего ей могут предложить один или несколько вариантов решения жилищного вопроса.
Особенности постановки на учет в Минске
В столице действуют более строгие требования к продолжительности постоянной регистрации. Чтобы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске, необходимо иметь постоянную регистрацию в городе в совокупности не менее десяти лет.
Это условие связано с высокой стоимостью жилья, ограниченным количеством свободных земельных участков и значительным числом граждан, претендующих на государственную поддержку. Минск традиционно остается наиболее востребованным направлением для проживания, поэтому жилищная очередь здесь формируется значительно быстрее, чем в небольших населенных пунктах.
При этом сама многодетность не отменяет требования о регистрации. Семье необходимо соответствовать всем установленным условиям, в том числе требованиям к обеспеченности общей площадью жилья, составу семьи, регистрации и другим обстоятельствам, которые оцениваются при принятии на учет.
Почему в малых городах жилье предоставляется быстрее
Наиболее оперативно жилищные вопросы многодетных семей решаются в сельских населенных пунктах, районных центрах и других небольших городах. Это объясняется несколькими причинами.
- Во-первых, там доступно больше земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
- Во-вторых, численность очередников обычно меньше, чем в областных центрах и столице. В-третьих, местные органы власти могут быстрее осваивать территории под жилищное строительство.
По словам консультанта главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Ларисы Сороки, именно небольшое количество семей, состоящих на учете, позволяет быстрее направлять их на улучшение жилищных условий. В таких населенных пунктах проще планировать строительство и оперативнее находить подходящие варианты.
Почему некоторые семьи продолжают стоять на очереди
Несмотря на установленные сроки, часть многодетных семей продолжает числиться на учете. Одной из причин становится отказ от предложенного варианта жилья.
Особенно часто споры возникают в крупных городах. Семья может рассчитывать на квартиру в определенном районе, рядом со школой, детским садом или местом работы. Если предложенное жилье находится в другой части города либо имеет неподходящую планировку, граждане иногда предпочитают отказаться.
При этом отказ от одного варианта не всегда означает немедленное получение другого. Семья может продолжить состоять на учете и ожидать новое предложение. Срок ожидания в таком случае зависит от наличия свободного жилья, объемов строительства и очередности.
Отдельная ситуация складывается с земельными участками. Многие многодетные семьи предпочитают самостоятельно построить дом, однако предоставление участка в крупных городах происходит не так быстро, как в сельской местности или районных центрах. Земельный ресурс в городах ограничен, а подготовка территории требует времени и значительных затрат.
Государственная поддержка: льготные кредиты
Одним из основных инструментов помощи многодетным семьям являются льготные кредиты на строительство, реконструкцию или приобретение жилья.
Для таких семей предусмотрены более выгодные условия по сравнению с большинством других категорий граждан. В частности, льготный кредит может предоставляться:
- на срок до 40 лет;
- по процентной ставке 1% годовых;
- во внеочередном порядке;
- в размере до 100% от нормируемого размера государственной поддержки;
- Одноразовые субсидии
Дополнительная финансовая поддержка
Многодетные семьи также имеют право на финансовую поддержку по иным направлениям, связанным с улучшением жилищных условий. Она может использоваться в рамках предусмотренных государством механизмов и программ.
Конкретный перечень доступных мер зависит от статуса семьи, состава семьи, места проживания и основания, по которому граждане признаны нуждающимися в жилье. Поэтому перед подачей документов следует обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган либо в подразделение, занимающееся вопросами жилищного учета.
Тенденция к сокращению очереди
Статистика показывает, что количество семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, постепенно уменьшается.
В 2023 году на учете по республике находилось около 569 тысяч семей, из них примерно 36,5 тысячи составляли многодетные семьи. На 1 января 2026 года общее количество очередников снизилось до 561,5 тысячи, а число многодетных семей — до 33,5 тысячи.
При этом уменьшение очереди не означает, что жилищный вопрос решается одинаково быстро во всех регионах. В столице и крупных городах спрос на жилье по-прежнему значительно превышает возможности строительства, тогда как в небольших населенных пунктах решение зачастую происходит быстрее.
Итоги
- Система поддержки многодетных семей при решении жилищного вопроса предусматривает значительные преимущества. Такие семьи имеют право на внеочередное получение льготных кредитов, длительный срок кредитования до 40 лет, ставку 1% годовых и финансирование в размере до 100% нормируемой государственной поддержки. Кроме того, доступны одноразовые субсидии на строительство, реконструкцию и приобретение жилья.
- Наиболее быстро жилищные вопросы решаются в малых городах, районных центрах и сельской местности. В столице процедура сложнее из-за высокой конкуренции и требования о постоянной регистрации в совокупности не менее десяти лет.
- При этом скорость получения жилья зависит не только от государства, но и от готовности семьи рассматривать разные варианты. Отказ от квартиры из-за района, планировки или стоимости может продлить период ожидания. Поэтому оптимальная стратегия — заранее сравнить все доступные возможности, рассчитать финансовую нагрузку и выбрать тот вариант, который позволит семье быстрее получить комфортное и подходящее жилье.
материал подготовлен по данным «ctv.by»
|
