В жилом квартале «Зеленая гавань» представили новый ситихаус 7.16 — предпоследний дом седьмого квартала. Его появление должно завершить архитектурную композицию этой части проекта и добавить в нее несколько необычных форматов жилья: квартиры с террасами, мансардные варианты, жилье со скатными потолками и двухуровневую квартиру с антресолью.
Дом рассчитан на тех, кто ценит продуманный городской комфорт, близость к образовательной инфраструктуре и возможность самостоятельно оформить пространство. Все квартиры передадут владельцам без отделки, поэтому будущие жильцы смогут реализовать собственные дизайнерские решения.
Архитектура в духе осенней березовой рощи
Фасады ситихауса оформят в светлой приглушенной гамме. В облицовке будут сочетаться мягкие зеленые, серые и светло-желтые оттенки. По замыслу архитекторов, цветовая палитра напоминает осеннюю березовую рощу — спокойную, природную и неброскую.
Одной из главных особенностей здания станет секция со скатной кровлей. Она визуально выделит дом среди соседних построек и добавит ему более камерный, почти загородный характер. В проекте также предусмотрены мансардные квартиры со скошенными потолками, которые позволят создать необычные интерьеры и использовать каждый метр площади с максимальной эффективностью.
Ситихаус будет состоять из четырех подъездов. Их этажность составит 6, 7, 6 и 8 этажей соответственно. Всего в доме запроектировано 123 квартиры.
Планировки: от компактных евроформатов до двухуровневого жилья
Площадь квартир составит от 35,62 до 104,14 кв. м. Покупателям предложат европланировки форматов от е2к до е4к. В таких квартирах кухня и гостиная объединяются в общее пространство, но при этом сохраняется необходимое количество отдельных спален.
Отдельного внимания заслуживает двухуровневая квартира с антресолью. Такой формат подойдет тем, кто хочет разделить пространство по функциям: например, разместить на нижнем уровне общую зону, кухню и гостиную, а наверху обустроить спальню, кабинет или приватную лаунж-зону.
Террасы на первом этаже и эксплуатируемой кровле
В проекте предусмотрены разные типы террас. У квартир на первом этаже появятся собственные террасы-участки площадью от 16,8 до 22,9 кв. м. Их можно будет использовать как небольшие приватные сады, летние гостиные, зоны отдыха или пространство для игр детей.
Еще три квартиры получат террасы на эксплуатируемой кровле. Выход на них будет организован непосредственно из жилых помещений, что обеспечит дополнительную приватность и позволит создать полноценную открытую зону отдыха прямо над городом. Одна из таких квартир будет мансардной, поэтому ее владельцы смогут объединить преимущества нестандартной архитектуры и собственной террасы.
При этом все квартиры будут оборудованы открытыми балконами. Их можно использовать для размещения растений, небольшого столика, кресел или сезонного хранения.
Удобства для жителей и домашних питомцев
Для каждой квартиры предусмотрена отдельная кладовая. Это позволит убрать сезонные вещи, спортивный инвентарь, детские коляски или бытовые принадлежности из жилого пространства.
На первом этаже разместятся дополнительные помещения общего пользования:
- колясочная;
- лапомойка;
- коммерческие объекты;
- входные группы с проходными подъездами.
Подъезды сделают проходными: выйти из них можно будет на обе стороны дома. Такая организация повысит удобство перемещения по территории и сократит путь к двору, коммерческим помещениям и соседней инфраструктуре.
Лапомойка станет практичным решением для владельцев собак. После прогулки жильцы смогут привести в порядок лапы питомца, не занося грязь в квартиру или подъезд.
Двор для детей и спокойного отдыха
Придомовую территорию планируют сделать многофункциональной. Здесь найдется место и для активных игр, и для тихого отдыха, и для общения с соседями.
Для детей от года до семи лет оборудуют отдельную площадку с навесом. Пока малыши будут играть, взрослые смогут находиться рядом в защищенной от солнца или непогоды зоне.
Кроме детской площадки, во дворе появятся:
- гамаки;
- скамейки;
- тихие зоны;
- мини-огороды;
- соседский центр;
- павильон для встреч;
- специальные боксы для велосипедов.
Мини-огороды позволят жителям выращивать зелень и небольшие растения, а соседский центр станет местом для совместных мероприятий, общения и локальных инициатив. Павильон можно будет использовать для встреч жильцов, небольших праздников, занятий или работы на свежем воздухе.
Велосипедные боксы предусмотрены для безопасного хранения транспорта. Это особенно удобно для семей с детьми и жителей, которые регулярно пользуются велосипедами, самокатами или другим сезонным инвентарем.
Необычная зона рядом с паркингом
Самая нестандартная часть благоустройства расположится за пределами двора — рядом с паркингом 7.7. Здесь планируется создать дополнительное общественное пространство, которое станет продолжением дворовой инфраструктуры. В предоставленной информации описание этой зоны обрывается на словах «появится иг…», поэтому ее окончательное назначение и наполнение пока требуют уточнения.
Известно, что рядом с паркингом также запроектированы медицинский центр и аптека. Это позволит жителям получать часть повседневных услуг в непосредственной близости от дома.
Коммерция на первом этаже
На первом этаже ситихауса разместятся коммерческие помещения. Предполагается, что здесь смогут открыться салон красоты, продуктовый магазин и другие объекты торговли и сервиса.
Наличие коммерции в самом доме сделает повседневную жизнь удобнее: за базовыми покупками, бытовыми услугами или уходом за собой не придется ехать в другой район. При этом коммерческие помещения будут отделены от жилых зон, чтобы сохранить приватность и комфорт жителей.
Образовательная инфраструктура рядом
Ситихаус 7.16 расположится рядом с детским садом «Птичий дом» и «Школой Открытий». Строительство школы началось осенью 2026 года. Такое соседство особенно важно для семей с детьми: образовательные учреждения будут находиться в пешей доступности, без необходимости ежедневно пересекать крупные транспортные магистрали.
В сочетании с детской площадкой во дворе, навесом для малышей, тихими зонами и безопасным хранением велосипедов это формирует полноценную семейную среду.
Стоимость квартир
Цена квадратного метра в ситихаусе начинается от 1785 долларов в пересчете по курсу. Минимальная стоимость квартиры составляет 89 553 доллара.
Квартиры передаются без отделки. Такой формат может быть особенно интересен покупателям, которые хотят самостоятельно выбрать материалы, инженерные решения, цветовую гамму и планировку отдельных зон. С другой стороны, будущим владельцам необходимо заранее учитывать расходы на ремонт и оборудование жилья.
|
