В Беларуси в ближайшие годы могут появиться первые панельные дома высотой не менее 25 этажей. Об этом заявил министр архитектуры и строительства Беларуси Вадим Ольшевский. По его словам, работа над такими проектами уже ведется, однако назвать точные сроки пока сложно. При этом министр подчеркнул: реализация задумки ожидается в ближайшие пару лет.
Если обещание будет выполнено, оно станет важным этапом для белорусского домостроения. Идея возведения панельных зданий повышенной этажности обсуждается в стране уже более 15 лет. Еще в 2010 году представители МАПИДа рассказывали о планах увеличить высоту домов серии М111-90 до 25 этажей. Однако до практической реализации такого проекта дело так и не дошло.
 Гомель уже приблизился к рекорду
Пока в Беларуси самым высоким панельным многоквартирным домом считается здание, построенное в Гомеле в мае 2025 года. Его высота составляет 24 этажа.
Дом стал заметным событием для белорусского жилищного строительства, поскольку до его появления панельные здания такой высоты в стране не строили. При этом первоначальная концепция существенно отличалась от реализованного варианта.
Проект презентовали еще в 2021 году. Тогда здание планировали сделать овальным, что придало бы ему необычный архитектурный облик и позволило бы выделить дом среди традиционной прямоугольной застройки. Однако уже через год представили обновленный вариант. В итоге от овальной формы отказались, а здание получило более привычную прямоугольную конфигурацию.
Рядом с первым домом заложили еще два здания аналогичного типа. Таким образом, в Гомеле может появиться целый комплекс высотных панельных домов, который станет одним из наиболее выразительных жилых проектов в городе.
В Минске панельные дома пока ниже
Несмотря на статус столицы и более высокие темпы строительства, в Минске пока нет панельных домов высотой 24 или 25 этажей. Ближе всего к этому показателю подошел жилой дом в микрорайоне Новая Боровая. Формально территория относится не к Минску, а к деревне Копище Боровлянского сельсовета. Дом на улице Авиационной, 47 построили в 2022–2024 годах. Его высота составляет 23 этажа.
Этот объект продемонстрировал, что белорусские строительные организации уже умеют реализовывать панельные проекты с большим количеством этажей. Однако между 23-этажным зданием и полноценным 25-этажным панельным небоскребом есть ряд технических и организационных различий.
Серия 24-РС может стать основой для высотных домов
Одним из главных производителей самых высоких многоподъездных панельных домов в Беларуси считается Завод эффективных промышленных конструкций. Предприятие возводит здания серии 24-РС.
Пока такие дома строятся преимущественно в трехподъездном исполнении и имеют 19 этажей. Однако сама серия предусматривает возможность использования типовых блок-секций для строительства более высоких и протяженных зданий. В перспективе на их основе можно возводить многоподъездные дома высотой до 24 этажей.
Первым заметным объектом этой серии стал 19-этажный дом на улице Павлины Меделки. Его появление показало, что панельные технологии в Беларуси постепенно развиваются в сторону увеличения этажности. Следующим шагом может стать адаптация серии под дома высотой 24–25 этажей.
Вероятно, именно дальнейшее совершенствование подобных конструктивных решений позволит стране перейти к массовому строительству панельных домов повышенной этажности.
Обещание 25-этажных домов появилось еще в 2010 году
О планах построить 25-этажные панельные дома в Беларуси говорили еще полтора десятилетия назад. В 2010 году заместитель главного инженера минского строительного предприятия МАПИД Андрей Шалимо рассказывал, что дома серии М111-90 должны «подрасти» до 25 этажей.
Тогда проект считался перспективным и практически не имел аналогов в белорусской строительной отрасли. Предполагалось, что здания повышенной этажности позволят эффективнее использовать городскую территорию и одновременно улучшить архитектурный облик новых районов.
Основная идея заключалась не только в том, чтобы разместить больше квартир на ограниченном участке. Высокие дома должны были выполнять роль архитектурных акцентов. Благодаря этому застройка могла бы стать более разнообразной: вместо однообразной стены из домов одинаковой высоты в микрорайонах появились бы отдельные вертикальные доминанты.
Но планы оказались сложнее, чем предполагалось. За прошедшие годы 25-этажная версия М111-90 так и не появилась в массовом строительстве. На сроки повлияли технические требования, необходимость дополнительных испытаний, особенности нормативной базы и экономическая целесообразность подобных проектов.
Что изменится с появлением панельных небоскребов
Переход к панельным домам высотой 25 этажей может дать белорусским городам несколько преимуществ.
- Более эффективное использование земли
- Выразительный силуэт районов
- Развитие промышленного домостроения
В Беларуси планируют и 53-этажное здание
Помимо панельных высоток, в стране обсуждаются проекты значительно более крупных зданий. Вадим Ольшевский сообщил о задумке построить в Минске 53-этажное здание.
В отличие от панельного дома, его планируют выполнить по монолитно-каркасной технологии. Такой метод чаще применяется при строительстве высотных объектов, поскольку дает архитекторам больше свободы при формировании планировок и фасадов. Несущий каркас здания создается непосредственно на строительной площадке из железобетона, а наружные стены и перегородки могут выполняться из различных материалов.
Когда ждать первые 25-этажные панельки
Судя по заявлению министра архитектуры и строительства, первые белорусские панельные дома высотой не менее 25 этажей могут появиться в ближайшие два года. Точные сроки будут зависеть от готовности проектной документации, производственных возможностей предприятий и выбора конкретных строительных площадок.
Таким образом, белорусское жилищное строительство постепенно движется к новой высотной планке. Если планы будут реализованы, 25-этажные панельные дома станут не только долгожданным технологическим достижением, но и инструментом формирования более разнообразных и выразительных городских районов.
материал подготовлен по данным «blizko.by»
|
