Сдача жилья на краткосрочный период все больше превращается в реальный бизнес, который приносит неплохие доходы индивидуальным предпринимателям
Только в бюджет Минска поступают налоги от 700 индивидуальных предпринимателей, которые сдают жилые помещения «на сутки». Ежегодно количество таких бизнесменов только увеличивается.
Как правило, за жилье, сдающееся «на сутки», клиенты рассчитываются наличными. Порядок приема наличных определен соответствующим положением, утвержденным постановлением Совмина и Нацбанка № 924/16. Согласно этому документу, индивидуальные предприниматели при сдаче внаем квартир имеют право принимать деньги у клиентов без применения кассового оборудования. Однако такой порядок не освобождает ИП от оформления в соответствии с законодательством каждого факта приема наличных денежных средств документом с определенной степенью защиты, информация об изготовлении и реализации бланка которого включена в электронный банк данных.
К таким документам относится квитанция о приеме наличных денежных средств при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) без применения кассовых аппаратов и (или) специальных компьютерных систем и платежных терминалов. Кроме того, в электронный банк данных включены кассовый ордер формы КО -1. Этот документ заполняется при поступлении в кассу предпринимателя наличных денег в белорусских рублях.
Такой порядок распространяется только на прием наличных при сдаче «на сутки» квартир. При сдаче «на сутки» жилых домов ИП принимают наличные с использованием кассового оборудования. Существует еще один важный нормативный документ. В начале года многие из них не могли понять, для каких целей их клиенты сообщают о том, что они - командировочные работники и настаивают на выдаче им только квитанции к приходному кассовому ордеру. Ответ был простым.
Согласно изменениям, внесенным в постановления Министерства финансов № 35 «Об установлении Инструкции о порядке и размерах возмещения расходов при служебных командировках в пределах Республики Беларусь», работнику возмещаются расходы по найму жилого помещения по фактическим затратам на основании действительных документов (чеков с приложенными счетами, а в случае проживания у индивидуального предпринимателя - квитанций к приходному кассовому ордера с приложенным договором).
Таким образом, ИП при приеме наличных от командированного работника должен выдать: в случае сдачи «на сутки» квартиры без применения кассового оборудования - квитанцию к приходному кассовому ордеру, а в случае сдачи «на сутки» жилого дома - чек.
На практике бизнесмены, которые сдают квартиры « на сутки», для приема наличных используют квитанции. Квитанция и приходный кассовый ордер имеют одинаковое значение и применение. Поэтому в случае выдачи ИП командированным квитанции бухгалтерия предприятия (организации) обязана возместить работнику расходы по найму жилого помещения на основании предоставленной квитанции.
За невыполнение требований законодательства о порядке приема наличных денежных средств при сдаче жилых помещений на краткосрочный период Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Так, если работник (если такой есть ) индивидуального предпринимателя либо сам ИП при сдаче жилого помещения «на сутки » принимает от потребителя наличные денежные средства без использования кассового оборудования или квитанции (приходно- кассового ордера), то, в соответствии со статьей 12:18 КоАП, действия указанных лиц предусматривают предупреждение или наложение штрафа от 2 до 50 базовых величин. Нарушение порядка использования кассового оборудования, а также отсутствие его при сдаче жилых домов «на сутки» карается наложением штрафа на ИП в размере до 100 базовых величин. |
