В Минске продолжается работа по обеспечению граждан арендным и социальным жильем. За первые девять месяцев 2026 года в столице заселили более 400 арендных и свыше 150 социальных квартир. Эти данные свидетельствуют о том, что система распределения государственного жилищного фонда постепенно становится более активной, а незаселенные помещения возвращаются в жилой оборот.
Информацию озвучил директор предприятия «Минские городские общежития» Григорий Казунко. По его словам, значительная часть помещений предоставляется гражданам с учетом их жизненных обстоятельств, места работы и принадлежности к отдельным социально значимым категориям.
 За январь—сентябрь 2026 года в Минске были заселены:
- более 400 арендных квартир;
- свыше 150 социальных жилых помещений;
- 97 квартир, предоставленных с применением специального порядка, предусмотренного указом Президента.
Общежития остаются важной частью жилищной системы
На балансе предприятия «Минские городские общежития» находятся 42 общежития. В них проживают более 10 тыс. человек. Общежития по-прежнему играют значимую роль в обеспечении жильем работников организаций, молодых специалистов, студентов, семей и граждан, которые ожидают получения отдельной квартиры.
За девять месяцев 2026 года на предприятие поступило 1650 ходатайств о предоставлении жилых помещений. Ходатайства направляли организации различных отраслей:
- 234 обращения поступили от организаций жилищно-коммунального хозяйства;
- 132 — от учреждений и организаций сферы образования;
- 130 — от организаций здравоохранения.
Эти показатели отражают устойчивый спрос на жилье со стороны работников социально значимых сфер. Сотрудники ЖКХ, образования и медицины обеспечивают ежедневную работу городской инфраструктуры, поэтому возможность получить общежитие или арендную квартиру может стать дополнительным фактором закрепления кадров.
Для работодателей наличие жилищных программ также имеет большое значение. Организациям проще привлечь специалиста из другого района или региона, если они могут предложить ему не только рабочее место, но и место проживания. Особенно актуально это для тех сфер, где наблюдается нехватка квалифицированных сотрудников.
Капитальный ремонт охватит 27 общежитий
Для улучшения состояния жилого фонда разработана программа капитального ремонта общежитий на ближайшие пять лет. В рамках этой программы работы планируется выполнить в 27 общежитиях предприятия.
Такие работы необходимы не только для повышения комфорта проживания, но и для обеспечения безопасности людей. Общежития эксплуатируются с высокой нагрузкой: в них проживает большое количество граждан, а общие кухни, санузлы, коридоры и инженерные сети используются ежедневно.
Плановый капитальный ремонт позволяет избежать ситуации, при которой отдельные неисправности превращаются в серьезные аварии. Кроме того, обновление общежитий делает их более привлекательными для граждан и организаций, которые подают ходатайства о заселении работников.
В стране остается значительное количество пустующего жилья
Проблема неиспользуемого государственного жилья актуальна не только для Минска. По информации заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Андрея Ромашко, в стране насчитывается более 17 тыс. пустующих жилых помещений государственного жилищного фонда.
Из этого числа чуть более 15 тыс. — арендные квартиры коммунальной формы собственности, которые пустуют свыше шести месяцев. Наличие такого фонда одновременно является проблемой и резервом для решения жилищных вопросов.
С одной стороны, пустующая квартира не приносит пользу гражданам, нуждающимся в жилье, и требует расходов на содержание. Даже если помещение не используется, его необходимо отапливать, обслуживать, контролировать состояние инженерных систем и защищать от повреждений.
С другой стороны, значительная часть таких квартир может быть возвращена в оборот после обследования и ремонта. Для этого необходимо определить причины, по которым помещения остаются незаселенными. В одних случаях проблема связана с неудовлетворительным техническим состоянием, в других — с отсутствием заявителей, особенностями расположения или недостаточной информированностью граждан о доступных вариантах.
Опыт Минска показывает, что ускорение ремонта и упрощение механизмов заселения позволяют эффективнее использовать государственный жилищный фонд. Возможность выполнять ремонт силами предприятия без длительных закупочных процедур может стать одним из инструментов решения проблемы пустующих квартир.
Перспективы развития жилищного фонда
Показатели первых девяти месяцев 2026 года демонстрируют, что в Минске проводится последовательная работа по заселению арендных и социальных квартир. Более 400 арендных и 150 социальных помещений уже переданы гражданам, а специальный механизм ремонта позволил дополнительно ускорить использование 97 квартир.
Особое значение будет иметь адресный подход. Не каждую пустующую квартиру можно одинаково быстро предоставить гражданам: где-то потребуется капитальный ремонт, где-то — изменение условий использования, а в отдельных случаях — поиск работников для конкретных организаций.
Итог
Ситуация с арендным и социальным жильем в Минске показывает, что государственный жилищный фонд постепенно используется более активно. За девять месяцев 2026 года заселение получили сотни семей и граждан, а специальный порядок ремонта помог ускорить передачу части квартир.
Одновременно город продолжает развивать общежития как важный элемент жилищной поддержки. На балансе предприятия находятся 42 объекта, где проживают более 10 тыс. человек, а программа капитального ремонта предусматривает обновление 27 общежитий в течение ближайших пяти лет.
При этом проблема пустующего жилья сохраняет масштаб общенациональной задачи: в Беларуси насчитывается более 17 тыс. незаселенных помещений государственного фонда, из которых свыше 15 тыс. являются арендными квартирами коммунальной формы собственности, пустующими более полугода.
Эффективное вовлечение таких помещений в оборот позволит одновременно решить несколько задач: обеспечить жильем нуждающихся граждан, поддержать организации в привлечении кадров, снизить расходы на содержание пустующих объектов и повысить отдачу от государственного жилищного фонда.
материал подготовлен по данным «belta.by»
|
